2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·140 m²
Appartament angolari eċċezzjonali b'veduti panoramiċi tal-Baħar u tal-Golf | La Quinta Greens, Benahavís
Merħba f'waħda mill-aqwa indirizzi ta' La Quinta. Pożizzjonat mis-subgħat elevati tal-ewwel sular ta' din ir-residenza boutique intima ta' tliet sulari, f'komunità esklużiva ta' La Quinta Greens, komunità esklużiva ta' 18 residenza ta' luks, dan l-appartament angolari eċċellenti joffri kombinazzjoni mingħajr paragun ta' privacy, spazji tal-ħajja ġenerużi, veduti spettakolari tal-baħar u tal-golf, u waħda mill-aqwa lokazzjonijiet fil-qalba ta' La Quinta.
B'pożizzjoni angolari privileġġjata, l-appartament huwa mdawwar bil-Liġi naturali u gawdi mill-komplet tranquillità, li tħares lejn il-fairways ħelwin tal-Golf ta' La Quinta u l-Mediterran lil hinn. Il-beraħ wiesgħa tal-living u tal-ikel open-plan tkompli faċilment għat-terrazzina privata kbira, toħloq l-ambjent perfett għal rilassament, ikla fil-beraħ, u divertiment filwaqt li tħaddan is-sit spettakolari.
Il-proprjetà tinkludi 2 kmamar b'spazju wiesgħa u 2 bathtabs moderni imdawrin sew, inklużi suite eleganti ta' master b'bathtub en-suite, closet walk-in, u aċċess dirett għat-terrazzina. Kull kamra kienet iddisinjata biex tiggarantixxi l-illużjoni, l-ispazju, u l-veduti eċċezzjonali.
B'kollha madwar 202 m² mibnija, inkluż terrazzina kbira mgħottija, l-appartament joffri minkejja ħajja ta' ġewwa u barra bla sforz. Jinxtara wkoll b'żewġ spazji ta' parkeġġ taħt l-art privati u kamra ta' ħażna privata, li jagħti l-kumdità u l-prattiċità.
La Quinta Greens huwa mifhum bħala waħda mill-aktar komunitajiet residenzjali esklużivi u lussużi f'La Quinta. Il-ħarġa tinsab fuq plott privat eċċezzjonalment kbir, madwar gardens mbarkati sabiħ, għelieqi mediterranja għoljin, u spazji wiesgħa miftuħa li joħolqu atmosfera paċiċa li rarament issibha llum. Il residenti jgawdu piscina komunitarja mill-isbaħ, ħdura miżmuma f'kondizzjoni impeccabbli, u s-sigurtà ta' komunità maqgħuda b'sorveljanza tal-kameras 24 siegħa.
Perfettament pożizjonat fil-qalba ta' La Quinta, il-proprjetà hi ftit mumenti 'l bogħod mill-Golf & Country Club ta' La Quinta, ristoranti rinomati, skejjel internazzjonali, Puerto Banús, Marbella, u l-bajjiet tal-Costa del Sol, filwaqt li għadha toffri kwiet u privacy sħiħa.
Kemm bħala residenza permanenti, daret luksuża, jew investiment premium, din hija opportunità rari li ssib appartament wieħed mill-aqwa f'waħda mill-komunitajiet butik ta' Benahavís li huma l-aktar f'richi.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Quinta hija żona ta’ resort tal-golf imfittxija fil-muniċipalità ta’ Benahavís, stabbilita fuq l-għoljiet ’il fuq minn Nueva Andalucía u San Pedro b’veduti dominanti fuq il-kosta. Mibnija madwar il-korsa tal-golf u l-klabb ta’ La Quinta, tgħaqqad atmosfera ta’ resort ma’ aċċess faċli għal Puerto Banús u Marbella. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses quddiem il-golf u b’veduti sa vilel moderni kbar, popolari mal-golfers u max-xerrejja li jridu elevazzjoni, veduti u kwalità fi ftit minuti mill-kosta.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
