3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·195 m²
Duplex Penthouse fuq il-Ġenb tal-Bajja b'Veduti Panoramika tal-Baħar
Pożizjonat fi żvilupp ta' baġit xieraq fuq il-ġenb tal-bajja ta' Perla de la Bahía f'Casares Costa, dan il-penthouse duplex eċċezzjonali bi tliet kamretti joffri veduti panoramika tal-baħar mingħajr ostakli, interni spazjużi, u aċċess dirett għall-promenade tal-bajja, li joffri stil ta' ħajja eċċellenti fuq il-kosta tal-Mediterran.
Il-propjetà tittella' kompletament imħażżen u lesta għall-okkupazzjoni immedjata. Iddisinjata fuq tnejn sulari, toffri bilanċ ideali ta' komodità, privatezza, u ħajja eleganti kostali. Kull waħda mill-tliet kamretti għandha banyo en-suite tagħha stess, imtejjeb minn toilet għall-ospiti addizzjonali.
Is-sular prinċipali jikkonsisti f'tnejn kamretti ta' ospiti bi daqs ġeneruż, kemm bl-en-suite bathrooms, flimkien ma' spazju għajxien u pranz miftuħ u xemxi. Vetrati kbar jifilħu l-interjuri b'dawl naturali waqt li jħares lejn veduti panoramika spettakolari tal-Mediterran. L-ispazju tal-għajxien jifrex bla xkiel fuq terazzini spazjuzi, joħloq l-ambjent perfett għal rilassament jew divertiment.
Karatteristika notevoli hija t-terrazzin ewlieni, li ġie ffinanzjat bi qafas tal-ħġieġ Lumon li jiftaħ. Dan l-enclosure versatili jippermetti lit-terrazzin jaħdem bħala spazju addizzjonali ta' ħajja matul il-xhur ikalti waqt li jħares lejn il-veduti tal-baħar. Matul il-ġranet sħan, il-panels tal-ħġieġ jistgħu jiġu miftuħa kompletament biex jitgawdew l-arja friska tal-kosta.
Għal komfort matul is-sena, id-dar hija mgħammra b'sistema ta' kondizzjonament u s-sħana Airzone, li tipprovdi kontroll indipendenti tal-temperatura f'żoni differenti tal-propjetà.
L-ogħla sular huwa ddedikat għall-suit impressjonanti, li toffri privatezza miżjuda bil-banyo en-suite tagħha stess u terazzin privat fejn jistgħu jitgawdew veduti panoramika tal-baħar minn filgħodu sal-għeluq.
Inkluż fil-bejgħ huwa post ta' parkeġġ privat li huwa stramb bi spazju u kamra ta' ħażna privata.
Perla de la Bahía hija waħda mill-aktar komunitajiet distintivi fuq il-ġenb tal-bajja f'Casares Costa, apprezzata għall-ġonna tropikali mature tagħha, l-arkitettura charmanta ta' stil Andalusian, u l-aċċess dirett għall-paseo marítimo tal-fruntiera. I-residenti jibbenefikaw minn tlett miti ta' pool komuni, inklużi żewġ pool għal adulti u pool separat għal tfal, kollha madwar giardini mwarrba b'mod sabiħ.
Il-konnessjoni diretta tal-propjetà mal-promenade kostali hija perfetta għal dawk li japprezzaw stil ta' ħajja attiv barra. Sabinillas huwa madwar sitt minuti 'l bogħod bil-bajka matul il-waterfront, filwaqt li l-Marina ta' Estepona tista' tiġi الوصول fi ħdan madwar għoxrin minuta mingħajr ma togħrok il-passaġġ.
Dan huwa opportunità eċċellenti ta' turnkey, kemm bħala residenza permanenti fuq il-ġenb tal-bajja, ritiru luksuż tal-vaganza, jew investiment ta' valur f'wieħed mill-aktar komunitajiet tal-kosta ta' Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
