3 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·161 m²
Duplex Penthouse luksuż għat-tarf bil-Viżjonijiet Panoramichi tal-Baħar f'Elviria Hills, Marbella East
Posta fil-komunità prestiġjuża ta' Elviria Hills f'Marbella East, dan il-duplex penthouse angulari li jiffaċċja s-sun n sħan joffri kombinazzjoni invidjabbli ta' lussu, privatità, u viżjonijiet panoramiċi spettakolari madwar il-kosta Mediterranja.
Imfreħħa bil-luminu naturali matul il-ġurnata, il-kamra tal-ħajja u tat-tisjir spazjuża għandha pjan miftuħ li jgħaqqad mal-terrazzin kbir imsaħħan mix-xemx, u joħloq l-ambjent perfett għall-għixien barra bil-faxxi u l-invit eleganti waqt li tgawdi viżjonijiet panoramiċi mingħajr interruzzjonijiet.
Il-kċina li għadha kemm saret rinnovata hija sbieħ u tikkumplimenta kamra separata għall-utilità, li tagħti kemm stil kif ukoll prattiċità.
Il-livell ewlieni jikkonsisti f'żewġ kamrejn tal-ħbieb kbar u żewġ bagni, waħda minnhom hija en-suite, li toffri akkomodazzjoni komda għall-familja u għal ħbieb. Il-livell ta' fuq kollu jokkupa s-suit prinċipali impressjonanti, li jaħdem bħala ritir privat, li jinkludi bankina lussuża en-suite u pożizzjoni elevata li tmexxi l-viżjonijiet spettakolari ta' madwar. Il-proprjetà tiġi ma' parkeġġ taħt l-art u kamra għall-għamara.
Din il-proprjetà tgawdi lokazzjoni privileġġjata li taffaċċja l-Klabb tal-Golf Greenlife magħruf. L-abitanti huma ftit passi 'l bogħod mill-golf course par-3 ta' 9 holes li huwa mantenut b'mod sbieħ, wieħed mill-aktar faċilitajiet ta' prattika popolari f'Marbella, li jinkludi rang iżda wieħed estensiv bil-teknoloġija Toptracer, akkademja professjonali tal-golf, courts tat-tennis, ċentru tas-sana, u klabb.
Posta f'wieħed mill-komunitajiet residenzjali l-aktar mixtieqa f'Marbella East, Elviria Hills għandha diversi pools u ġonna magħmula tajjeb, hija magħruf għal ambjenti tranquilli, ġonna magħmula sbieħ, u faċilitajiet ta' kwalità għolja. Il-proprjetà hija pożizzjoni ideali ftit minuti 'l bogħod mill-ċentru kummerċjali vibranti ta' Elviria, għażla eċċellenti ta' ristoranti, kafetteriji, u ħwienet, kif ukoll xi wħud mill-aqwa bajjiet sanduċi tal-Costa del Sol.
Il-familji se japprezzaw il-prossimità għal diversi skejjel internazzjonali magħrufa, li jagħmlu din l-għażla eċċezzjonali bħala kemm residenza permanenti kif ukoll daqsxejn lussuż ta' vaganza. L-aeroport ta' Malaga huwa biss 30 minuta bil-karozza 'l bogħod.
Opportunità rari biex tixtri penthouse sofistikata f'lokazzjoni esklussiva, li toffri għixien ta' ġewwa u barra eċċezzjonali, viżjonijiet tal-baħar spettakolari, u aċċess faċli għal dak kollu li Marbella għandha x'toffri.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
Fil-quċċata tas-suq: 21% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 21% aktar mill-prezz tipiku f’Elviria. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
