3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·155 m²
Duplex Penthouse ta' Lussu bil-Viżjonijiet Panoramika, Pool Privata fuq id-Daħla & Interjuri tad-Disinjatur | Palo Alto, Ojén – Marbella
Skopri waħda mill-iktar residenzi eċċezzjonali fil-komunità magħluqa prestiġjuża ta' Palo Alto, imwaqqfa fil-ġebel ta' Ojén, biss minuti 'l bogħod minn Marbella. Pożizjonat f'waħda mill-ikbar postijiet privileġġjati tad-iżvilupp, dan il-penthouse duplex spettakolari jgawdi viżjonijiet panoramika bla ostakli li jistrieħu fuq il-Baħar Mediterran u l-montanji ta' madwar.
Id-dar hija ddisinjata biex timmaksimizza d-dawl naturali u tgħaqqad il-ħajja interna u esterna, b'żona ta' għotja u ikla miftuħa eleganti li tikkumplimenta kitchen disinjatur magħmul speċjali bi apparat ta' kwalità għolja minn Gaggenau. Bibien tal-ħġieġ li jsaqqu minn floor sa ceiling jiftħu fuq terases kbar li jiffaċċaw 'il-sud, u joħolqu ambjent ta' għajxien eċċezzjonali fejn kull spazju huwa maqsum mill-viżjonijiet tal-baħar u l-muntanji.
Il-ġawhra ta' din id-dar rmieda hija t-terrazzin privat kbir fuq id-dar, ddisinjat bħala l-aħjar post għal divertiment u rilassament. Hawnhekk, residenti jistgħu jgawdu minn pool kbir aħdar bil-kaloriferi, terases kbar għall-ġemgha, kitchen imequip bir-raġel barra, żoni ta' ikla barra, kif ukoll b'nofs xita kif ukoll toljett għal mistednin – kollox waqt li jgawdu viżjonijiet panoramika spettakolari tal-kosta Mediterrana.
Il-penthouse joffri diversi kmamar biljard speċjali, kull waħda b'akses dirett għal terases privati u mwaqqfa għall-ogħla standards ta' kwalità, kumdità u disinn modern.
Karatteristiċi addizzjonali ta' kwalità għolja jinkludu:
Sistema ta' dar intelliġenti integrata (domotic) Ħin taħt il-ġebla matul il-post Kondizzjonatur tal-arja Sistema ta' kamera ta' sigurtà Tlett postijiet privata taħt l-art Kamra privata kbira għall-ħażna Biegħa mmirata bl-arredament tal-kummerċut magħmul mill-ġdid, li toffri residenza ta' lussu lesti għall-użu.
Ħajja ta' Resort Esklussiva
Palo Alto huwa wieħed mill-komunitajiet residenzjali ta' lussu l-aktar mixtieqa fil-Costa del Sol, li joffru sigurtà magħluqa 24 siegħa u kollezzjoni eċċellenti ta' faċilitajiet ta' ħames stae. Residenti jgawdu aċċess għal clubhouse esklussiv, spa għall-benessri, gym tal-istat tal-art, sauna, pool frisa, spazji ta' co-working, courts tat-tennis, ambjenti sabiħa mżejnin, u triqijiet sbieħ għal mixi u tagħbijiet, u suq tal-bajd organiku fil-post.
Perfettament pożizzjonat biss drive qasir minn Golden Mile ta' Marbella, Puerto Banús, courses golf rinomati, skoli internazzjonali, ikel ta' kull tip u l-aqwa plajjar tar-reġjun, dan il-penthouse eċċezzjonali jifforma kombinazzjoni ta' privatezza assoluta, viżjonijiet spettakolari u faċilitajiet ta' dinja f'waħda mill-aqwa indirizzi residenzjali fil-Lbiċ ta' Spanja.
Occazzjoni rari biex tikseb wieħed mill-aqwa penthouses ta' lussu f'Palo Alto, li joffri arkitettura moderna, viżjonijiet tal-baħar li ma jsibux rivalità u stil ta' ħajja eċċellenti fuq il-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Ojén hija raħal muntanjuż abjad fil-għoljiet eżatt fuq Marbella, li joffri alternattiva awtentika u aktar kwieta, ftit sewqan biss 'il bogħod mill-kosta. It-toroq antiki weqfin tagħha u l-ambjent muntanjuż jattiraw xerrejja li jridu karattru Andalusjan u arja aktar friska filwaqt li jibqgħu qrib il-bajjiet u s-servizzi ta' Marbella. Lil hinn mir-raħal, il-muniċipalità tinkludi żoni residenzjali elevati b'veduti wiesgħa tal-baħar, fosthom parti mill-komunità ta' La Mairena, fejn vilel u appartamenti jinsabu mdawra b'foresta tal-arżnu. Huwa mod ta' valur tajjeb biex tkun qrib Marbella mingħajr ma tħallas il-prezzijiet sħaħ tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 81% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 81% aktar mill-prezz tipiku f’Ojén. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
