6 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·397 m²·997 m² biċċa art
Villa ta' Investiment eċċezzjonali bil-Qasr ta' Kiri garantita f'Riviera del Sol
Occasjoni eċċezzjonali biex akkwistaj impjant ta' investiment li jaħdem tajjeb f'waħda mill-aktar lokazzjonijiet komdi tal-Costa del Sol. Din il-villa spazjuża bi 6 kmamar tas-sodda u 4 banjijiet bl-istil Andalusjan għandha dħul riki ta' €66,000 garantita minn 15 ta' April sal-Ottubru, li toffri ritorn immedjat mill-ewwel jum. Għal investituri li qed ifittxu li jżidu l-profittabilità, hemm potenzjal sinifikanti biex jinkiseb dħul riki anke aktar għoli permezz ta' ġestjoni u prezzar ottimizzati.
Pożizzjonata perfettament fil-qalba ta' Riviera del Sol, il-villa tinsab fi distanza ċara mixi minn supermarkits, ristoranti, kafetteriji, barijiet, ħwienet, u l-għadd ta' faċilitajiet essenzjali, li jagħmilha għażla estremament xierqa għal mistieden fil-vaganza u viżitaturi fit-tul.
Il-propjetà għandha storja ta' suċċess bħala kiri ta' vaganza matul l-aħħar tmien snin, bi bażi leali ta' mistieden li jerġgħu jiġu grazzi għall-lokazzjoni mingħajr paragun tagħha, akkomodazzjoni ġeneruża, u veduti Mediterrani sbieħ.
Il-villa tidħol fi tliet sorsi mmexxija tajjeb, kull waħda b'tnejn kmamar tas-sodda, li toħloq layout ideali għall-familji kbar, gruppi, jew mistiedna multipli filwaqt li żżomm il-privatezza madwar id-dar.
L-ingress prinċipali jinfetaħ f'kors ta' ħajja u nżil imnebbħu, konness ma' kuchna bi stil mimlija karattru. Twieqi minn raseb sa sular jgħaddu dawl naturali fil- spazju, filwaqt li bieb ħawt huwa disponibbli biex jingħalaq jekk ikun meħtieġ. Il-kamra tal-ħajja tiftaħ direttament fuq it-terrazzin tal-pixxina li jiffaċċja s-sud, fejn pixxina privata, siġġijiet tax-xemx, u postijiet bil-sitwazzjoni jagħmlu l-ambjent perfett biex tirrilassax jew toffri waqt li tgawdi veduti Mediterrani panoramika.
Tangġi elegant ibbażata fuq Tiffany tieħed għall-pjan sħiħ, fejn tnejn kmamar tas-sodda bi ġewwien imdaħħla sikura jgawdu aċċess għal terrazzini kondiviżi li jiffaċċjaw is-sud b'veduti tal-baħar li jieħdu n-nifs.
Il-livell ta' isfel jinfetaħ direttament fuq gardens imżejn u spazju kbir ta' patio, f'kollaborazzjoni ma' faċilitajiet ta' ping pong u foosball, li jagħmlu spazju attraenti għal divertiment għall-mistiedna. Tnejn oħra kmamar tas-sodda bi daqs ġeneruż jikkonkludu dan il-livell.
Barra, diversi terrazzini miexjin mix-xemx u gardens tal-erba' joffru bosta spazji biex tirrilassax matul il-ġurnata filwaqt li tuża l-orjentazzjoni tal-villa li tirrifletti s-sud u l-punt tal-kosta spektakolari.
Il-propjetà tinkludi wkoll tlieta garage privati, li joffru parkeġġ sigur, stokrazzjoni eċċellenti u potenzjal eċċitanti għar-riċerka għal akkomodazzjoni addizzjonali, suġġett għall-permessi meħtieġa, li żżid il-potenzjal ta' investiment.
Situata inqas minn 30 minuta mill-Ajruport ta' Málaga, bi ħoloq ta' trasport eċċellenti inklużi waqfa tal-linja lokali fil-fond tat-triq, il-villa tħallat il-kumdità, il-mod ta' ħajja, u d-domanda rikka għall-kiri.
Jekk qed tfittex negozju ta' kiri tal-vaganza lest b'dħul garantita immedjat jew dar spazjuża għall-familja bi potenzjal eċċellenti ta' investiment, din hi opportunità rari biex issegwi propjetà li toffri kemm mod ta' ħajja kif ukoll profittabilità.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Riviera del Sol hija żona residenzjali popolari fuq Mijas Costa, ħdejn Calahonda, mibnija madwar il-korsa tal-golf ta’ Miraflores u faċli biex tasal sal-bajja. Hija komunità internazzjonali stabbilita sew li toffri valur tajjeb u stil ta’ ħajja rilassat bejn Marbella u Fuengirola. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses, ħafna minnhom b’pixxini komuni u veduti tal-baħar jew tal-golf, flimkien ma’ xi vilel, u dan jagħmilha għażla prattika għal djar tal-vaganzi u għall-għajxien matul is-sena kollha.
8% taħt il-prezz tipiku
Madwar 8% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
