5 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·400 m²·1500 m² biċċa art
Merħba f'waħda mill-aqwa villa Andalucia għall-bejgħ illum fl-urbanizzazzjoni esklussiva La Capellania f'Benalmadena. Din il-villa sabiħa toffri 100% privatezza minħabba l-pożizzjoni tagħha f'ħalqa fejn m'hemm l-ebda traffiku. Ideali bħala d-dar tal-familja, il-propjetà għandha 2 entraturi separati u hija mdawra minn ġardini adulti bi t-trees sbieħ, li huwa xi ħaġa li tista' ssib biss fil-villa klassika Spanjola.
Meta tidħol mill-bieb ta' quddiem, inti merħba minn patio Andalucia li huwa karatteristika sabiħa għax għandu pjanti u jintroduċi ħafna dawl naturali. Il-living room huwa eċċezzjonalment spazjuż b'nar ħażin tal-ħaġar sabiħ, żona separata tad-dining u jibbenefika minn fenestri madwar li joħolqu atmosfera sabiħa. Permezz ta' bieb tal-patio, tidħol f'terrace koperta ideali għall-ikel al fresco b'vriewi sbieħ fuq il-ġardini u lejn il-baħar Mediterranju. Il-kċina hija spazjuża u ċara bil-fenestri u żona ta' servizz għall-living room, u wkoll fully equipped bi unitajiet moderni. F'din il-livell għandek 3 kmari double u banya separata sħiħa li għandha tiġi kondiviża bejn 2 kmari. Il-kamra tal-ħoss għandha banya tagħha stess u tgawdi aċċess dirett għall-terrazza kbira mingħand il-living room. Hemm ħafna karatteristiċi sbieħ Andaluciċi fil-propjetà speċjalment il-floros tal-marbli bi inlay tal-injam madwar din il-livell.
Meta tmexxi 'l isfel, issib 2 kmari double oħra u l-propjetarji ħolqu living room sekondarja b'fenestra kbira li tħares lejn il-ġardini. Hemm kċina modernizzata fil-qasam magħluq li għandha bieb tal-patio li jagħti aċċess dirett għall-pool tal-swimming u l-zona tal-ġardini. Għandek ukoll banya sħiħa f'din il-livell u pantry miftuħa addizzjonali li huwa karatteristika rurali pjaċevoli. Din il-livell għandha entratura tagħha stess u hija kompletament indipendenti jekk għandek familja jew mistednin li jixtiequ spazju addizzjonali hekk kif għandhom living room kbira biż-żona tad-dining, kċina, banya u 2 kmari biex igawdu. Mur ġewwa l-żona tal-pool li hija mdawra minn siġar tal-palm għoljin u żona tal- Gras ċara biex tgawdi barbecue jew ħin tal-familja. Hemm numru ta' siġar tal-frott u ġard baxx li huwa mċejjed bħal ġappun illi huwa 1500 metri b'mod ġenerali u kompletament mdawra u sigura. M'hemm l-ebda ġar fuq l-isku u quddiem hekk li tgawdi privatezza u trankwillità totali. Għandek il-possibbiltà li tibni garage doppju f'din il-livell jew mat-toroq prinċipali jekk tixtieq jew tista 'tparka direttament fil-bieb quddiem tiegħek.
L-urbanizzazzjoni La Capellania hija mitlufa ħafna minħabba li tinsab viċin il-baħar b'backdrop tal-muntanji u mhux ħafna djar bħal din jistgħu jgawdu ġardini adulti fuq plots kbar li joffru wkoll portjuni ta' paradi. Hemm 2 skejjel internazzjonali, il-iskola Daniża, Norveġjana u Svediża huma biss 10 minuti bil-karozza. L-Ajruport ta' Malaga huwa biss 20 minuta bil-karozza minn hawn u l-banċiera tal-baħar hija madwar 5 minuti bil-karozza fejn għandhom Fuengirola u Benalmadena Costa. Ikkuntattjana għal viżjoni peress li dawn it-tip ta' villas rara jiġu għall-bejgħ fis-suq f'din il-lokazzjoni mitlufa.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena tinsab fil-qalba tal-Punent tal-Costa del Sol, maqsuma bejn l-istrixxa kostali vivaċi ta’ Benalmádena Costa, iċ-ċentru intern ta’ Arroyo de la Miel, u r-raħal abjad ta’ Benalmádena Pueblo fuq nett. Il-marina tagħha — Puerto Marina — hija waħda mill-aktar iffotografati fi Spanja, u t-taħlita tal-belt ta’ bajjiet, parks tematiċi u attrazzjonijiet għall-familja tagħmilha favorita dejjiema għall-kirjiet tal-vaganzi. Is-suq huwa fil-biċċa l-kbira mmexxi mill-appartamenti, b’domanda qawwija għal kiri għal żmien qasir qrib il-marina u l-bajjiet, flimkien ma’ townhouses u xi vilel fl-urbanizzazzjonijiet fuq l-għoljiet. Konnessjonijiet tajbin tat-trasport, inkluża l-linja tal-ferrovija ta’ Málaga, iżidu mal-appell tagħha kemm għall-investituri kif ukoll għar-residenti permanenti.
36% taħt il-prezz tipiku
Madwar 36% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
