2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·149 m²
Appartament tas-sabaħ b'ġnien privat ta' klassi għolja fil-Golf ta' Estepona.
Mibni fi ħdan il-kompless residenzjali ħafna mixtieq Mirador del Golf, dakinhar fil-bieb tal-Klabb tal-Golf ta' Estepona, din il-residenza ta' sidien moderni fuq is-sabaħ toffri l-kombinazzjoni perfetta ta' sofistikazzjoni moderna, privatità, u divertiment ta' livell għoli. Mibni fl-2021, l-proprjetà tħoss bħal villa privata grazzi għall-atti estern ġenerużi tagħha, filwaqt li toffri l-manutenzjoni faċli u s-sigurtà ta' komunità magħluqa esklussiva.
L-appartament igawdi orjentazzjoni ta' nofsinhar drejta, li tiżgura interjuri imdawra mix-xemx mit-tamiet sal-ħin tax-xemx. Il-pjan miftuħ jorbot wieħed mill-ogħla tikketta tal-ħajja u tal-ikel ma' kuchin ta' kwalità għolja kompletament mgħammar bl-apparati Siemens. Iż-żewġ kamra tas-sodda huma ddisinjati għall-kumdità u l-kalma ottimali, inkluż suite tal-master biċ-ċagħra privata tagħha stess.
Il-ħajja indoor-outdoor tiġi elevata bi terran kbir ta' 54 m² mgħammar bil-kurtini tal-ħġieġ professjonali, li jippermettu użu kontinwu matul is-sena bħala lounge estiż jew terran miftuħ. Dan il-ħin iwassal direttament f'ġnien privat sabiħ u mniżżel b'madwar 90 m² (kompletament immanutenzjonat mill-komunità).
Residenti igawdu aċċess għal faċilitajiet komuni ta' klassi għolja, inklużi pool tal-ħxejjex nadif, gym imħejji kompletament, u ġonna disinjati. Post ta' parkeġġ privat u kamra għal ħażna huma wkoll inklużi. Pożizzjonat b'mod strateġiku ftit minuti mix-xatt, ċentru ċentrali vibranti ta' Estepona, u faċilitajiet essenzjali, din il-proprjetà hija opportunità li ma tistax titlifha għall-ewwel dar tal-vaganzi jew biegħa permanenti.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benahavís huwa l-inħawi esklussivi ta' ġewwa tal-Costa del Sol — muniċipalità muntanjuża wara Marbella u Estepona li saret sinonima ma' resorts tal-golf magħluqa u vilel privati kbar. Fih xi wħud mill-aktar indirizzi prestiġjużi fi Spanja, inklużi La Zagaleta, La Quinta u Los Flamingos, fejn il-privatezza, is-sigurtà u l-veduti panoramiċi jġibu prezz premium. Minkejja r-reputazzjoni tiegħu, Benahavís għandu wkoll raħal sabiħ bini abjad magħruf bħala l-kapitali gastronomika tar-reġjun. Dan huwa prinċipalment suq ta' vilel, għalkemm il-widien tal-golf għandhom ukoll appartamenti u townhouses ta' speċifikazzjoni għolja fi ħdan komunitajiet ta' resort. Ix-xerrejja hawnhekk tipikament qed ifittxu spazju, iżolament u veduti fit-tul tal-baħar jew tal-muntanji filwaqt li jibqgħu biss sewqan qasir minn Marbella u Puerto Banús.
46% taħt il-prezz tipiku
Madwar 46% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
