3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·126 m²
Appartament rinnovat b'mod sħiħ għal bejgħ fil-Coto Real I, imsemmi bħala wieħed mill-aktar komunitajiet magħlufa magħrufa fil-Golden Mile. Għandha tlieta kamra tas-sodda, tnejn bathroms, veduti panoramiċi tal-Baħar Mediterran u tal-muntanja La Concha, terzzi ġenerużi li jiffaċċaw il-Lvant, u f'taħlilt ta' ġewwa ispirata mill-Scandinavian, il-propjetà tagħmel ħlaq ta' disinn eleganti ma' lokazzjoni privileġġjata f'xi minuti mill-baħar, Puente Romano, u l-aħjar faċilitajiet tal-zona.
Rinnovat reċentement għal standards għoljin, l-appartament ġie ddisinjat biex joħloq spazji ta' abitazzjoni miftuħa, illuminożi li jmaxximizzaw id-dawl naturali u jaqbdu l-veduti spettakolari minn kull kamra. Il-lay-out jiflu biex jaħdem mingħajr xkiel mill-entrata sabiex fi spazju miftuħ tal-ħajja u tal-ikel, fejn bini kbir ta' ħġieġa jiftaħ direttament għat-terrazzin prinċipali. Dan is-space estern ġeneruż isir estensjoni naturali tal-interjuri, bil-kamra tal-barbecue u biżżejjed spazju għall-ikel barra, intratteniment, jew sempliċement il-gost tal-veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanja matul is-sena.
Il-kċina kompjuterizzata qed titlesta bil-prodotti premium ta' Siemens, linji architettonizzati nadifa, u materjali naturali. Ddisinjata biex tiġi integrata b'mod seamless mal-ispazju tal-ħajja, toffri kemm prattikabilità għall-użu ta' kuljum kif ukoll sett ħieles għal intratteniment tal-familja u l-ħbieb.
Is-suite prinċipali ġġorr il-bathroom tiegħu stess u tgawdi atmosfera kalma, privata, filwaqt li t-tnejn l-oħra kamra tas-sodda huma proporzjonati tajjeb u jaqsmu l-aċċess għall-bathrooms għal fini ta' disinn, jagħmlu l-propjetà wkoll adattata għall-ħajja tal-familja jew għall-accommodating guests. Matul id-dar, għażla bir-reqqa ta' moblju Scandinavian, dettalji tal-injam sħun, u finishing raffinati joħolqu atmosfera sofistikat iżda invitanti. Il-bathrooms huma mgħammra b'tisħin taħt il-paviment sabiex jiżdied il-kumdità matul is-sena.
Teknoloġija moderna ġiet integrata b'mod moqbi madwar il-propjetà. Sistema ta' dar intelliġenti tippermetti l-kontroll mill-bogħod tal-arja kkulurita u s-sħana taħt il-paviment permezz ta' app, filwaqt li sistema ta' loudspeakers pre-istallata tipprovdi awdjo bla xkiel madwar id-dar. Blinds elettriċi jtejbu aktar kemm il-kumdità u l-privatezza, jikkumplimentaw il-finishing ta' kwalità għolja tal-appartament u d-disinn kontemporanju.
L-appartament jinkludi wkoll spazju wieħed għal parkings privat u kamra ta' ħażna, li żżid prattikabilità għal kemm residenti permanenti u sidien ta' vaganza.
Il-komunità magħlufa hija waħda mill-aktar indirizzi residenzjali magħrufa fuq il-Golden Mile, apprezzata għall-pożizzjoni tagħha elevata, ġonna mdaqqsa maturi, u sigurtà eċċezzjonali. Residenti jibbenefikaw minn sigurtà magħluf 24 siegħa, ġonna komuni maintenuti b'mod sbieħ, diversi pools, u gym imħażen kompletament, joħolqu ambjent paċifiku f'xi minuti mill-kosta.
Il-lokazzjoni hija waħda mill-aktar forzi tal-propjetà. Il-bajjiet tal-Golden Mile huma biss ħames minuti 'l bogħod, filwaqt li r-Renown Puente Romano Resort u l-Marabella Club Hotel joffru xi wħud mill-aqwa ristoranti tal-Costa del Sol, beach clubs, faċilitajiet ta' benessri, u faċilitajiet sportivi. Opportunitajiet ta' ikla inklużi Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo, u Cipriani huma kollha faċilment aċċessibbli.
Għal xiri, ir-residenti għandhom aċċess konvenjenti għal El Corte Inglés fil-Puerto Banús, La Cañada Shopping Centre, u l-boutiques ta 'luklu matul il-Golden Mile. Il-familji jibbenefikaw minn qribat ta' skejjel internazzjonali prestiġjużi bħal Swans International School u l-British International School ta' Marbella, filwaqt li trails tal-mixjiet fil-muntanja La Concha, korsijiet ta' golf, clubs tat-tennis, u faċilitajiet tal-fitness joffru stil ta' ħajja attiv matul is-sena. Konnessjonijiet tajbin permezz tal-A-7 u AP-7 jipprovdu aċċess veloċi għal Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara, u l-Ajruport ta' Málaga.
Casa Destiny tippreżenta opportunità eċċellenti biex tikseb dar li tista' tidħol fiha f'waħda mill-aktar komunitajiet residenzjali mixtieqa tal-Costa del Sol. Tnaqqas veduti panoramiċi tal-baħar u tal-muntanja, interjuri kontemporanji, ħajja esterna ġeneruża, speċifikazzjonijiet premium, u lokazzjoni ta' Golden Mile eċċezzjonali, toffri stil ta' ħajja ċentrali madwar kumdità, sigurtà, u kumdità.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
The Golden Mile huwa l-indirizz ta’ prestiġju oriġinali ta’ Marbella, l-istrixxa kostali li testendi mix-xifer tal-belt ta’ Marbella lejn Puerto Banús. Dar għal lukandi emblematiċi bħall-Marbella Club u Puente Romano, jgħaqqad mansions quddiem il-bajja u kumplessi ta’ appartamenti magħluqa ma’ ġonna tropikali maturi u aċċess dirett għall-bajja. Jibqa’ wieħed mill-aktar postijiet mixtieqa u għaljin fuq il-kosta kollha. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti lussużi f’komunitajiet stabbiliti ħdejn il-bajja sa vilel sostanzjali fuq l-għoljiet ta’ fuq, fejn Sierra Blanca u Nagüeles jitilgħu lejn il-muntanja La Concha.
Fil-quċċata tas-suq: 24% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 24% aktar mill-prezz tipiku f’The Golden Mile. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
