5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·340 m²·3611 m² biċċa art
Skopri din il-villa rinovata b'mod sabiħ li qiegħda fid-distrett magħruf ta' El Madroñal, waħda mill-aktar żoni esklussivi residenzjali ta' Benahavís. Riċentement trasformata permezz ta' rinovazzjoni sħiħa, il-propjetà issa toffri l-kumdità, il-kwalità u l-finiment ta' dar ġdida filwaqt li żżomm il-charm u l-karattru mistennija minn villa f'dan is-settur tal-għoljiet imfittxija.
Ir-rinovazzjoni saret għal standard eċċezzjonali u tinkludi elettriku ġdid, plumbi, fenestri magħmula apposta, kitchen kompletament ġdid, saħansitra s-sistema ta' sħana taħt il-paviment madwar id-dar, u kurtiċi elettriċi. Kull dettall ġie kkunsidrat bir-reqqa biex toħloq dar lesta għall-użu immedjat, li toffri kumdità moderna, ħajja familjari prattika u stil ta’ ħajja Mediterran.
Madarawla permezz ta' bibien elettriċi, il-villa toffri driveway li jwassal għal garage privat, li jipprovdi parkeġġ sigur u aċċess faċli għall-propjetà. Parte minn dak li kien il-garage ġie konvertit b'mod mudul għall-bejt ta' studju separati, li joħloq akkomodazzjoni ideali għal mistednin jew ħaddiema. Dan l-ispazju addizzjonali jagħti flessibilità eċċellenti, kemm jekk jintuża għal familja li teħodha 'l quddiem, ħaddiema li joqogħdu fiha, tfal kbar, uffiċċju d-dar jew akkomodazzjoni indipendenti għall-mistednin.
Ħdan il-propjetà, id-dar prinċipali ġiet iddisinjata b'fluss faċli u naturali, ideali għall-ħajja familjari. Il-lounge, iż-żona tal-ikel u l-kitchen jikkonnettaw b'mod mingħajr xkiel, joħolqu spazju ħajja ċar u soċjali perfett għall-ħajja ta' kuljum, il-festi u l-vaganzi rilassanti.
L-lounge spazjuża għandha kamra tal-fuħħar u tniggi wkoll direttament lejn it-terrazzi, li jippermettu l-integrazzjoni ta' ħajja ġewwa u barra b'mod sabiħ. Il-kitchen li ġew installati ġodda huwa karatteristika prominenti tad-dar, joħloq spazju stilizzat u prattiku għall-kċina, ikla u ġbir mal-familja u l-ħbieb. Żona separata għall-utility żżid aktar kumdità.
Il-propjetà toffri ħames kmamar u ħames banjijiet fl-aħħar, inkluż l-akkomodazzjoni ta' studju separati, li tagħti spazju ġeneruż għall-familja u l-mistednin. Ir-residenza prinċipali tiġi kompletata bl-istudju indipendenti, li joħloq plan flessibbli li huwa ideali għal rebbieħa familjari, ħaddiema li joqogħdu fiha, tfal kbar, uffiċċju d-dar jew akkomodazzjoni privata għall-mistednin. Din il-arranġament ħsieb fassal il-villa biex tkun adattata għall-ħajja familjari moderne filwaqt li toffri aktar flessibilità u privatezza meta tiġi meħtieġa.
Il-beraħ huma ddisinjati biex jiġi ggarantit il-pjaċir matul l-entitat. Ġonna magħmula sew, diversi terrazzi u piscin privati joħolqu ambjent paċifiku u privat għall-rilassat, ikla barra u gost. Il-villa għandha wkoll kitchen esterna bi barbecue tradizzjonali Andalusian, perfetta għall-ikliet familjari, il-lejl tas-sajf u gost tal-mistednin f'ambjent veru Meditarranju.
Kiri għall-vaganzi huma permessi, li jagħmel il-propjetà mhux biss residenza familjari eċċezzjonali iżda wkoll opportunità ta' investiment attraenti. Il-lay- out ġeneruż tagħha, is-setting privat, il-komunità sigura, l-akkomodazzjoni għall-mistednin u l-oqsma eċċellenti għal gost jagħmluha speċjalment adattata għall-kiri tal-vaganzi tal-lussu fuq il-Costa del Sol.
El Madroñal huwa magħruf għall-privatezza, is-sigurtà u l-beautà naturali tiegħu. Jinstab madwar 400 metri taħt il-livell tal-baħar, il-komunità tgawdi veduti spettakolari lejn il-kosta Mediterranja, Ġibraltar u, f’jiem ċari, lejn l-Afrika ta’ Fuq. Ma’ ħaxix ta’ pinji, olivetti u cork, toffri atmosfera paċifika tal-kampanja filwaqt li tibqa’ qrib ta’ Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara u Benahavís.
Il-komunità tad-dinjità minn sigurtà 24 siegħa u hija magħrufa għall-plotijiet kbar, villas eleganti u ambjent esklussiv residenzjali. Il-prossimità ta' La Heredia toffri ristoranti, bars, forn, tal-maksi u servizzi lokali oħra, waqt li l-bejjiegħa, skejjel internazzjonali, korsijiet ta' golf u żoni ta' xiri huma kollha fi spża qasira. L-ajruport ta' Málaga u Ġibraltar huma wkoll faċilment aċċessibbli permezz tal-mutur AP-7.
Opportunità rari li takkwista villa rinovata b'mod sħiħ, lesta għall-użu filwaqt li fiha waħda mill-aktar komunitajiet esklussivi tal-Costa del Sol. Kemm jista’ jintuża bħala residenza familjari permanenti, dar tal-vaganzi luxuża jew proprjetà ta’ investiment bi potenzjal għall-kiri tal-vakanzi permessi, din il-villa toffri kombinazzjoni eċċezzjonali ta’ kwalità, post u stile.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
