4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·228 m²
Appartament Fil-Fronte tal-Baħar – Playa Esmeralda, Marbella Golden Mile
Opportunità eċċezzjonali biex tokkupa appartament lussuż fil-fronte tal-bajjir fil-prestigjuż kompleks ta’ Playa Esmeralda, li jinsab fuq il-Golden Mile ikoniku ta’ Marbella. Ikkombinat b'mod seamless minn żewġ appartamenti fi residenza wiesgħa, dan id-dar unika toffri spazji ta' abitazzjoni ġenerużi, veduti tal-baħar tal-Mediterran, u waħda mill-indirizzi tal-bajjir l-aktar mixtieqa fuq il-Costa del Sol.
L-appartament jinkludi spazju miftuħ għall-ħajja u l-ikliet li huwa mdaqqs bil-lumija naturali, li jiftaħ fuq terrina kbira li tiftaħ lejn l-Ingamba tal-Lvant li tgawdi veduti sbieħ tal-baħar u s-sunħet tal-għodu. Kċina moderna, f’kondizzjoni perfetta b’apparat ta’ klassi aħjar u sħiħ ta’ ħażna, ġiet disinjata biex tikkombina stil ma’ prattiċità, u tagħmilha ideali għal abitazzjoni ta’ kuljum u divertiment.
Il-propjetà toffri erba’ kamre ġenerużi u erba’ tazze sbieħ li joffru kumdità eċċezzjonali u privatività kemm għall-familja kif ukoll għall-mistednin. Finishes ta’ kwalità għolja inklużi flar tal-marble, twieqi doppji, u klima ċentrali jassiguraw kumdità tul is-sena, filwaqt li l-espansjoni ġeneruża magħmula min-naħa ta’ unjoni ta’ żewġ appartamenti toffri sens rari ta’ spazju li rarament jinstab fil-proprjetajiet tal-bajjir.
Iktar mill-attraenza tagħha, il-propjetà tinkludi żewġ spazji ta’ parkeġġ taħt l-art u żewġ kamra ta’ ħażna privata, karatteristika diżammata li tikkumplimenti perfettament il-proporzjonijiet ġenerużi tal-appartament.
Ideali situat viċin ristoranti ta’ livell dinji, boutiques ta’ disinjaturi, clubs tal-bajja, ċirki golf championships, u skola internazzjonali ta’ prijorità, din ir-residenza toffri stil ta’ ħajja mingħajr paragun f'waħda mill-postijiet l-aktar prestiġjużi ta’ Marbella.
Proprjetajiet tal-bajjir ta’ din id-daqs u l-kwalità fil-Golden Mile rarament jsiru disponibbli. Jekk int qed tfittex residenza permanenti eċċezzjonali, dar ta’ vacanza esklussiva, jew investering sikur fit-tul, dan l-appartament eċċezzjonali jippreżenta opportunità unika biex tokkupa proprjetà tassew remarkabbli.
Ħallilna kuntatt illum biex torganizza viżjoni privata tiegħek.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Marbella huwa s-suq tal-proprjetà lussuża l-aktar stabbilit tal-Costa del Sol, jestendi għal madwar 27 kilometru minn Guadalmina fil-punent sa Cabopino fil-lvant. Ix-xerrejja jiġu għal kombinazzjoni rari: klima ġenwina matul is-sena kollha, golf ta’ kampjonat, il-faxxinu ta’ Puerto Banús u livell ta’ infrastruttura ta’ servizzi — skejjel internazzjonali, kura tas-saħħa privata, ikel ta’ stilel Michelin — li ftit resorts Mediterranji jistgħu jqabblu. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti fuq quddiem il-bajja u komunitajiet tal-golf magħluqa sal-vilel kontemporanji vasti ta’ Sierra Blanca u l-Golden Mile. Id-domanda hija mmexxija minn xerrejja internazzjonali minn madwar l-Ewropa ta’ Fuq, il-Lvant Nofsani u dejjem aktar mill-Ameriki, li japprezzaw lil Marbella kemm bħala bażi ta’ stil ta’ ħajja kif ukoll bħala ħażna reżiljenti ta’ valur. Il-prezzijiet jkopru firxa wiesgħa — minn appartamenti ta’ bejgħ mill-ġdid aktar aċċessibbli ġewwa l-art sa djar prestiġjużi sew fi tmien ċifri — għalhekk ta’ min tiffoka t-tfittxija tiegħek skont id-distrett u t-tip ta’ proprjetà.
Fil-quċċata tas-suq: 88% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 88% aktar mill-prezz tipiku f’Marbella. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
