5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·576 m²
Feroz huwa penthouse duplex eċċezzjonali li jinsab fil-komunita' magħluqa esklussiva ta' Los Arrayanes f'Nueva Andalucía, li toffri 660 m² ta' spazju intern raffinat u aktar minn 400 m² ta' terrazzi privati. B'ħamsa kmamar, privat għoli u veduti panoramiċi li jistrieħu fuq il-kosta tal-Mediterran, korsijiet ta' golf u l-pajsaġġ ikoniku ta' Marbella, dan huwa residenza li trid tibdel dak li jfisser li toqgħod f'penthouse. Il-lokazzjoni tinsab fi waħda mill-aktar indirizzi mixtieqa ta' Nueva Andalucía, kull destinazzjoni essenzjali, minn Puerto Banús sa korsijiet ta' golf ta' livell dinji u skejjel internazzjonali, hija biss ftit minuti bogħod.
L-interni ġew disinjati b'attenzjoni biex jipprovdu kemm guf eċċellenti kif ukoll sofistikazzjoni. Żoni ta' għajxien u pranz spazjużi jistrieħu faċilment fuq terrazzi kbar ta' barra, li joħolqu konnessjoni bla xkiel bejn il-ħajja ta' ġewwa u dik ta' barra. Il-kċina magħmula b'mod speċjali taħdem biż-żewġ saħħa tal-ġebel naturali, apparat premium u dettalji eleganti, filwaqt li s-suite prinċipali iżżur ritorn privat tagħha stess bi kamra tad-dressing speċjali, bagn ta' stil spa luxurjuż u aċċess dirett għall-terrazza b'veduti mingħajr ostakli. Kull kamra ġiet maħluqa bil-fokus ċar fuq il-kwalità, il-kumdità u d-disinn eterna.
Li verament jiddistingwi lil Feroz huwa l-offerta eċċezzjonali tal-ħajja tiegħu. Faċilitajiet ta' benessere privati jinkludu żona ta' spa bl-sauna u hammam, gym komplut, lounge ta' divertiment, kamra tal-logħob, spazji tal-uffiċċju u żoni ta' rikreazzjoni estensivi maħluqa għal ħajja tal-familja u divertiment f'livell kbir. Terrazzi kbar jipprovdu diversi żoni ta' lounge, pranz u rilassament, kollha kkaduti mill-veduti stunning u s-sigurtà totali. Dan huwa d-dar maħluqa biex tilqa' kull aspett tal-lukru moderna lussuża mingħajr kompromess.
L-opportunitajiet ta' din il-kalibra f'Nueva Andalucía huma estremament rari. Feroz jikkombina l-volum u l-faċilitajiet ta' villa privata mal-sigurtà, il-konvenjenza u l-esklużività ta' residenza ta' penthouse lussuża. Għal dawk li qed ifittxu privat, volum, faċilitajiet ta' livell dinji u waħda mill-aqwa lokazzjonijiet ta' Marbella, dan huwa penthouse fis-sema li għandu jintlaħaq personalment. Għandek tordna l-viżjoni privata tiegħek illum.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nueva Andalucía hija l-wied residenzjali direttament wara Puerto Banús, famuża bħala l-'Golf Valley' ta' Marbella minħabba l-grupp ta' korsijiet — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — fil-qalba tagħha. Toffri alternattiva aktar rilassata u orjentata lejn il-familja mill-marina filwaqt li xorta żżommha f'distanza ta' mixi jew bir-rota, u tinkludi kollox minn appartamenti tal-golf u townhouses sa vilel sostanzjali. Iż-żona hija popolari ma' residenti permanenti u sidien li joqogħdu għal żmien twil minħabba l-ispazju, il-ħdura u s-servizzi, inkluż is-suq tat-triq magħruf tas-Sibt u għażla tajba ta' skejjel internazzjonali fil-qrib. Il-prezzijiet huma aktar baxxi minn dawk fuq quddiem ta' Puerto Banús iżda jirriflettu x-xewqa kbira tal-ambjent tal-golf.
Fil-quċċata tas-suq: 77% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 77% aktar mill-prezz tipiku f’Nueva Andalucía. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
