3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·178 m²
Immagina li tasal dar meta l-lift privat tiegħek jiftaħ direttament fuq it-terrazzin tiegħek. Is-sun rises b'mod qasir fuq il-kampanja li tidher ta' Casares, il-muntanji jidhru ġejjin f'kulur deheb fil-fond, u l-baħar Meditteran jixgħel 'l barra. Jekk qed tgawdi kafè filgħodu, qed toffri gost lil ħbieb, jew sempliċement qed tieħu mument biex tgawdi l-view, din hija dar iddisinjata biex tgħix fiha u tgawdiha.
Limsitwata f’urbaniżazzjoni prestiġjuża f’Doña Julia, Casares, din il-penthouse b'tliet kmamar tas-sodda, jipprovdi privatezza, lussu u xeni sbieħ f'kull kisba. Tikkupra waħda mill-ogħla pożizzjonijiet fil-komunità, il-proprjetà tgawdi veduti panoramiċi spettakolarji fuq il-Baħar Meditteran, bil-muntanji ta' Casares madwarek, li jagħmlu sfond li jinbidel matul il-ġurnata.
Waħda mill-karatteristiċi l-aktar uniċi ta' din id-dar eċċezzjonali hija l-lift privat, li jġiegħlek tidħol direttament fit-terrazzin tal-ingress tiegħek, li joħloq sens immedjat ta' esklussività minn meta tasal.
Meta tidħol ġewwa, issib interni lbieraħ u kontemporanji iddisinjati biex jimmassimizzaw l-għażla tal-inħawi. L-ispazju miftuħ tal-eħfef u d-dar tal-ikel huwa mgħottija b'glressu minn sijjiet sa l-art, jinredga l-apartament bil-lumijiet naturali waqt li jiftaħ veduti spettakolari għal kull angolu. Bibien li jinħel jiftħu għall-terrazzin wiesa', jintegraw il-ħajja ġewwa u barra.
It-terrazzin huwa b'ċertezza l-qalba ta' din id-dar. B’żoni mħaddna u miftuħa, tista’ tagħżel bejn li tistrieħ fl-ombra jew li tixrob il-ġemgħa tal-Meditteran matul is-sena kollha. Ħsiebek lilek innifsek tiekol al fresco mal-familja u ħbieb waqt li s-sun iżżid fuq il-kampanja ta’ Casares, tgawdi veduti panoramiċi tal-muntanji bil-lejl u l-luċijiet tal-Gibilterra fil-fond.
Il-kċina kompletament imtella' b’apparat integrat, tinkludi wkoll terazzin mħaddan li ġie konvertit f'żona utili bl-arja tal-ventilazzjoni.
Il-ppjan reżiljenti tad-dar jkompli fil-wing tal-kamar li joħloq terazzin privat ieħor li joffri spazju ta’ rilassament għal dak li jrid joħroġ, il-post perfett biex taqta’ ruhha bi ktieb tajjeb, tgawdi kafè filgħodu, jew sempliċement tirrilassah f’privatezza sħiħa.
Il-suite master lussuża hija ħamra, wiesgħa u imċappsa b'mod sbieħ, titfakkar bil-banju en-suite li jinkludi banju jacuzzi u d-dawra inovanita ta’ bini s-semi-miftuħ, li jippermettilek tgawdi veduti sbieħ tal-baħar waqt li tibqa' f'privatezza sħiħa. Żewġ kmamar darba favorevoli jaqsmu banu stil għall-familja, waħda minnhom tad-devent ġestita bil-balkun Juliette.
Bini għal speċifikazzjoni eċċezzjonali, l-apartament għandu użu ta' kamra privata għall-maħżen komuni u żewġ postijiet ta' parkeġġ taħt l-art.
L-urbaniżazzjoni hija komunità esklussiva u sabiħa fejn il-residenti jsibu piscina komuni kbira, ġimna akkwipatat sewwa, u court tal-padel, li joħolqu atmosfera stili ta’ resort matul is-sena.
Il-lokazzjoni tikkumplimenta perfettament il-ħajja offruta. Doña Julia Golf huwa letteralment fil-bogħod tiegħek, filwaqt li l-bajjiet sbieħ ta' Casares Costa jinsabu inqas minn ħames minuti 'l bogħod. Il-Marina de la Duquesa vibranti u l-belt charmanta ta' Sabinillas jistgħu jintlaħqu fi ħames minuti bil-karozza biss, u joffru selezzjoni eċċellenti ta' kafetteriji, ristoranti, ħwienet u faċilitajiet ta' kuljum. Inti wkoll pożizzjonat perfett biex esplora l-villa bajda pittoreska ta' Casares, l-iżvilupp magħruf mondialment Finca Cortesín, il-Belt Antika ta' Estepona u l-kosta spettakolari tal-Costa del Sol tal-Punent.
Jekk qed tfittex reżidenza permanenti lussuża, ritorn elegant jew proprjetà li tista' taħfi u tħalli b'veduti straordinarji, din il-penthouse remarkable toffri opportunità eċċezzjonali biex tgħaqqad l-aħjar tal-ħajja f'Costa del Sol.
Pjentejdni nara miegħi.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
