4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·271 m²·1240 m² biċċa art
Immaġina li tiċċajta b'veduti panoramiċi tal-baħar, tgawdi ħin nofsinhar ħdejn il-pool privat tiegħek, u tadotta lil mal-familja u l-ħbieb taħt arkati Andalusani eleganti. Din il-villa eċċezzjonali taħdem tajjeb-ċara tal-karattru timeless mal-kumdità kontemporanja f'waħda mill-lokazzjonijiet residenzjali l-aktar xierqa fuq il-Costa del Sol.
xi djar iħeġġu. Oħra jagħmlu li trid tibqa'. Din hija waħda minn dawk id-djar.
Sita fil-komunità tal-Hacienda Guadalupe li tkun fil-kwotazzjoni, il-villa ġiet ristrutturat kompletament fl-2018, inkluż ġdida ta 'flooring, elettriċi, plumbing u twieqi tal-PVC ta' kwalità għolja b'ħġieġ doppi b'blinds elettriċi madwar il-post.
Minbarra l-ingress privat għall-mixi u l-istrada magħluqa, bil-kopertura tal-karozza, se ssib ġonna mħawla mature, privatezza sħiħa u veduti mix-xmara tal-Mediterran.
Il-proprjetà tiftaħ f'kamra dħul spacious, li twassal f'territorju biex fl-arja tal-ħajja miftuħa li għandha d-design sabiħ. Il-kċina moderna għandha ilha kbira wraparound u tagħmir integrat, li jgħaqqad b'mod fluwenti fl-areas tal-pranz u tal-lounge biex joħolqu spazju perfett għall-ħajja tal-familja u l-iffaċċjar. Kamin tal-injam u d-dawra tal-arja Daikin sħuna u kiesħa jiggarantixxu kumdità matul is-sena.
Bibien sliding kbar jagħlbu għal terazzat b’koppja sbieħ mimlija mill-arkati tradizzjonali Andalusani. Ikkontrolla l-ġonna mħawla, pool privat u l-baħar tal-Mediterran li jmiss, huwa l-post perfett biex tgawdi kafè fil-għodu, taqra fil-fidda jew tiekol fil-fresk waqt li tara l-inżul.
Il-villa għandha mħabbat fuq żewġ livelli. L-ewwel sular joffri tlieta ġmiel ta' kmamar sodda, kull wieħed bil-banju en-suite tiegħu. Żewġ kmamar issa jgawdu aċċess dirett għall-terazzat u l-ġonna, filwaqt li t-tielet titgawdi veduti sbieħ tal-baħar permezz ta' bibien Franċiżi.
Il-livell ta' fuq huwa ddedikat għall-suite prinċipali. Kbir privat, jgawdi veduti sbieħ tal-baħar, wardrobe walk-in ġeneruż u kamra tal-banju en-suite eleganti, li joħloq sodisfazzjon ċkien fil-ġarr tal-dar.
Ideali sitwazzjoni ftit minuti mill-bajjiet, Marina de la Duquesa, Sabinillas, korsijiet tal-golf, ristoranti u faċilitajiet ta' kuljum, Hacienda Guadalupe toffri l-bilanċ perfett ta' trankwillità u konvenjenza. Estepona hija circa 15 minuta 'l bogħod, l-Ajruport ta' Gibraltar madwar 30 minuta u l-Ajruport ta' Málaga madwar siegħa waħda.
Aktar minn sempliċiment villa sabiħa ristrutturat, dan huwa d-dar maħlul li tagħmel memorji u tħobbu l-aħjar tal-ħajja Mediterranja.
Ejja u araha miegħi.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Manilva hija l-fruntiera tal-punent tal-Costa del Sol, u tmiss mal-provinċja ta’ Cádiz. Iċċentrata madwar il-marina u l-bajjiet ta’ La Duquesa, toffri wħud mill-aktar proprjetajiet kostali affordabbli fuq il-kosta tal-punent, u dan għamilha popolari ma’ xerrejja ffukati fuq il-valur u sidien ta’ djar tal-vaganzi. Lil hinn mill-kosta hemm dwieli, ir-raħal ta’ Manilva fuq l-għolja u kampanja kwieta. Is-suq huwa mmexxi minn appartamenti u townhouses madwar il-marina u l-korsa tal-golf ta’ La Duquesa, b’vilel disponibbli ’l ġewwa u tul il-kosta. Għax-xerrejja li ma jaffordjawx Estepona u Marbella, Manilva toffri stil ta’ ħajja ġenwin mal-bajja b’punt ta’ dħul aktar baxx, bis-Sotogrande u Gibraltar fil-qrib lejn il-punent.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
