9 Kmamar tas-sodda·11 Kmamar tal-banju·1480 m²·27981 m² biċċa art
Proprjetà Rara f'La Mairena bi Vista Panoramika tal-Merħba u Potenzjal Eċċezzjonali
Immerżin f'żona privata ta' madwar 32,000 m², din il-proprjetà straordinarja tpoġġi f'waħda mill-aktar pożizzjonijiet eċċellenti fil-La Mairena, toffri veduti panoramika mill-isbaħ tul il-kosta tal-Mediterran, muntanji ta' madwar, u paesaggi naturali protetti.
Ir-residenza prinċipali tinfirex għal madwar 1,330 m² ta' spazju mibni, b'177 m² ta' terrasses u porches koperti, flimkien ma' cort ta' Stili Andalusi ta' 142 m², li joħolqu sens eċċezzjonali ta' spazju, kar attru u awtentikità. Il-proprjetà tinkludi disgħa suites tal-kamra tas-sodda, spazji wiesgħa għall-ikla, faċilitajiet ta' divertiment, spazji għall-benessri, u numru kbir ta' terrasses iddisinjati biex joptimizzaw l-ambjent spettakolari.
Il-proprjetà diġa toffri firxa impressjonanti ta' faċilitajiet inklużi court privat tat-tennis, pool bil-vista panoramika tal-baħar, kamra tal-cinema, kelda tal-inbid, ġinnasju, sauna, bath Turk, spazji ta' divertiment, u grounds vasti b'diżajn ta' jardini.
Filwaqt li l-proprjetà toffri dimensjonijiet remarkabbli u kar attru, tisgura li toffri opportunità biex tiġġedded u tiġi rinnovata, u tippreżenta opportunità eċċezzjonali għal akkwirent għaqli biex toħloq waħda mill-aktar proprjetajiet privati impressjonanti fuq il-Costa del Sol.
B' dimensioni straordinarji, privatità mingħajr paragun, u possibilitajiet infiniti għal ristrutturar jew titjib, din hija verament opportunità unika għal dawk li qed ifittxu residenza ta' referenza, ritorn privat, proprjetà għall-benessri, jew kumpless familjari multi-ġenerazzjoni.
Proprjetajiet ta' din il-kundizzjoni, pożizzjoni u potenzjal rarament isiru disponibbli.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
La Mairena hija komunità residenzjali elevata u ħadra fl-għoljiet fuq Elviria, fil-fruntiera bejn Marbella u Ojén. Imqiegħda fost sufra u arżnu f'altitudni, hija apprezzata għall-arja aktar friska tagħha, veduti panoramiċi tal-baħar sa Ġibiltà u l-Afrika ta’ Fuq, u ambjent kwiet u naturali, bl-iskola internazzjonali ECOS bil-kurrikulu Ġermaniż fil-qalba tagħha. Il-proprjetà tikkonsisti prinċipalment f'vilel u appartamenti u townhouses baxxi f'kumplessi b'pajsaġġ imfassal, li jappellaw lill-familji u lil dawk li jfittxu veduti u trankwillità fil-viċin tal-kosta.
Fil-quċċata tas-suq: 85% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 85% aktar mill-prezz tipiku f’La Mairena. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
