4 Kmamar tas-sodda·4 Kmamar tal-banju·262 m²·1410 m² biċċa art
Sitreta fl-area residenzjali rinomata ta' Paraiso, bejn San Pedro u Estepona, din il-villa li ġiet rinovata kompletament toffri disinn uniku li jblendi kontemporanju fi kontest tradizzjonali Andalus. Paraiso Medio huwa komunità residenzjali kwieta, sigura u ħadra li għandha ħafna faċilitajiet inkluż il-Klabb tal-Golf Paraiso rinomat.
Din il-villa hija l-proġett l-aħjar mill-disinjaturi Belgjani rinomati, Otres, li l-istil tagħhom uniku huwa armonija perfetta bejn l-elementi autentiki Andalus u l-linji arkitettonici kontemporanji. Il-riżultat huwa dar moderna b’ruħ, dar vera fejn kull kamra tħeġġeġ sentimento ta' appartenenza. Ambjenti sereni jippermettu li l-finishes personalizzati, il-materjali ta' kwalità u l-arredamenti kurati joħolqu dikjarazzjoni impattanti ta' uniku.
L-aċċess tad-dar immedjatament jaqbad l-attenzjoni permezz ta' linji fokali għall-aktar intelliġenti, mix-xena tal-proprjetà sal-bieb tal-quddiem, permezz tal-patio fil-kċina u l-ġnien lil hinn. Il-proprjetà hija mqiegħda fi ġnien privat ħaj u l-bieb tal-aċċess iwassal għal żona ta' parkeġġ privata spazjuża bil-mixi għalim parallel. Minn il-bieb tal-quddiem għandna veduta sabiħa permezz tal-patio dwar li kienet imqiegħda d-dar. Fuq il-lemin għandna żewġ kmamar tal-ospiti bil-banjijiet en-suite, it-tualetta għall-ospiti u kamra tal-ħasil. Ikkompletati hawnhekk naslu fil-lounge komdu bil-fjamma u żona ta' desk żgħira li toffri veduti lejn il-ġnien ta' wara. Minn il-lounge naslu fil-biċċa ċentrali tad-dar, kċina miftuħa u kamra ta' ikla bil-fjamma, bħal bjar tal-għoli li għandhom buxxx tal-injam u aċċess għal terazzin ta' wara u ġnien. Il-kċina hija l-qalba vera ta' din id-dar li tnaddaf dekor kontemplattiv bl-injam suġġestiv u pjanċi tal-ġebla naturali, sabiex kulħadd ikun għal żmien jiġi biex jiltaqa' u jiftaħ. Min-naħa l-oħra tal-kċina għandu żona uffiċċju moderna bl-veduti lejn il-ġnien li tagħmel post ispirat biex tagħmel xogħol. Warajh fil-kċina u konnessjoni mal-parti l-oħra tal-lobby tal-ħarġa għandu l-kamra tal-għassa b'sistema mdaqqsa u banya en-suite li għandha fjamma u veduti lejn il-patio. Fl-aħħarnett, huwa hemm kamra oħra għall-ospiti bil-banja en-suite fil-livell ta' fuq.
L-area esterna tal-villa hija punti oħra fantastiċi ta' bejgħ b'terrace spazjuża koperta bil-pergola, il-pool invitanti u sezzjoni ta' ġnien ta' taħt bl-arej tal-pétanque.
Ikkuntattjana issa biex tiġi tħoss din il-proprjetà unika f'kondizzjoni ta' turn-key!
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 202% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 202% aktar mill-prezz tipiku f’El Paraiso. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
