4 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·170 m²·37200 m² biċċa art
Din il-villa tradizzjonali Spanjola hi jinsab fil-kampanja ħdejn Vélez-Málaga, b'veduti tal-mountains li jaqtgħu n-nifs. Il-villa indipendenti tinkludi 4 kmamar u 3 għ Bathroom, b'żona mibnija ta' 170 m². Ir-residenza tinkludi appartament għall-mistednin indipendenti, li joffri arrangamenti ta' għixien flessibbli. Il-lokal ewlieni għandu żewġ kmamar ta' ħajja b'en-suite u studju komdu li jwassal għal lounge addizzjonali. Il-kamra tal-ħajja u d-dining hi open-plan bl-ispeċifikazzjonijiet ta' ħruq tal-injam ta' naħa doppja u s-sistema ta' ħariex elettriku. L-arja kondizzjonata tiggarantixxi kumdità u l-kċina hi b'mod tajjeb imħejjefa bi hob tal-gass u dishwasher. L-appartament għall-mistednin jinkludi kċina kbira, żona tal-għixien bi stove tal-injam u aria kondizzjonata, flimkien ma' żewġ kmamar jekk joghġbok fuq il-livell ta' fuq. L-ibliet barra joffru terazzin kbir, kċina ta' barra, forno tal-pizza, barbecue, u pool tiġbed bl-veduti panoramiċi. Il-villa hi situata fuq 37,200 m² ta' art, fi 10 minuti bil-karozza minn Vélez-Málaga u 25 minuta minn bajjiet Torre del Mar.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Vélez-Málaga hija l-kapitali storika tar-reġjun tal-Axarquía fil-lvant tal-Costa del Sol, flimkien mal-belt kostali vivaċi tagħha ta’ Torre del Mar fuq il-kosta. Iż-żona toffri alternattiva awtentika u distintament Spanjola għar-resorts tal-punent, f’pajsaġġ ta’ rziezet ta’ frott tropikali, vinji u bajjiet twal u mhux iffullati. Il-proprjetà toffri valur tajjeb: appartamenti max-xatt u qrib il-bajja f’Torre del Mar, townhouses u djar tal-irħula ġewwa l-art, u vilel b’veduti tal-kampanja u tal-baħar. Tixraq lil xerrejja li jagħtu prijorità lill-awtentiċità, l-ispazju u l-prezz aktar mill-faxxinu tar-resort.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
