7 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·1373 m²·3397 m² biċċa art
Din il-villa meraviljuża, imwaqqfa ġodda b'7 kmamar, toffri esperjenza ta' jgħix mhux ekwivalenti f'El Paraiso, sitwata fuq il-Milja Ġdida tad-Dahn tal-Gold ta' Estepona. Din l-imwejjed esklussiva tikkumbina l-lussu modern ma' ambjenti naturali pristi, poġġuti perfettament biex jaqbdu l-essenza ta' jagħix f'ħamrija kostali għolja. Hija biss ftit minuti 'l bogħod minn kampijiet tal-golf prominenti, bajjiet sabbiji magħrufa, u skoli internazzjonali eċċellenti, il-lokazzjoni tal-propjetà toffri kombinazzjoni faċli ta' konvenjenza u paċi. F'viċin tagħhom għandha ristoranti vibranti, bars sofisticati, supermarkets ta' livell għoli, u boutiques, flimkien ma' ċentri tal-ħoss, biex tiżgura li kull faċilità tkun faċilment aċċessibbli. Huwa biss karozza ħafifa 'l bogħod minn destinazzjonijiet animati bħal San Pedro, il-marina magħrufa ta' Puerto Banus, u l-Golf Valley ta' Nueva Andalucia, kif ukoll iċ-ċentru tal-belt charmanti ta' Estepona. Il-propjetà, jinsab fi ħdan l-arti ta' 3,397 m², hija xogħol ta' arkitettura kontemporanja, madwaru ġnien maħduma professionalment li toffri paċi. Il-lawn ħodor jitwessgħu ħdejn court privat tat-tennis/paddle u piscina ta' 25 metru li tinkludi karatteristiċi bħal baċir infinity, Jacuzzi, u sistema biex tgħaddi kontra s-sħab, li toffri spazju kabi għal kemm divertiment u rilassament. Il-villa nnifisha tinfirex fuq 1,497 m² u turi estetika moderna raffinat li tħallat linji nadif ma' finitura ta' livell għoli. Il-ħin tal-intern huwa ddisinjat bil-mod għall-kumdità, b'zoni tal-ħajja u tal-ikla spazjużi, miftuħa li jikkollegaw ma' terazzini estensivi, fejn jista' jkun igawdu veduti panoramiċi tal-ġonna u tal-muntanji 'l bogħod. Il-layout tal-interjuri huwa maħluq bil-ħajja tal-familja u l-entertainment f'moħħu. Il-pjanċi prinċipali jiftħu fi lobbiet grand, li jmexxi lejn iż-żona tal-pranzu formali, lounges b'kamra ta' ħarir, u kitchen li hija kompletament attrezzata b'kċina kbira u nook tal-kafè. Fuq dan il-pjan, se ssib is-sawt tal-master magnificu, komplut biż-żona tal-ġrieħi privata u b'baħar en-suite. Barra minn hekk, it-tliet kmamar tal-familja kull wieħed għandu l-banjit tagħhom stess, flimkien ma' kamra ta' servizz komda. Il-bqija wellness toffri post ta' rilassament indulġenti, b’Jacuzzi, bath Turk, sauna, faċilitajiet ta' xampu, u gyms, li jiffurmaw s-santwarju ideali għal rilassament. Staircase sculturali twassal għall-pjan ta' fuq, fejn jinstabu suite għall-guest bi baħar m'għandu, uffiċċju, kamra tal-ġrieħi, u aċċess għall-terazzini, jitkellimu għal ritiru privat għall-mistednin jew residenti li qegħdin ifittxu spazju kwiet. Il-basement huwa ddisinjat għall-funzjonalità u l-entertainment, li joffri garage spazjuż bl-ispazju għall-sitt karozzi, minħabba li għandu wkoll spazji għall-utilities u għall-maħżen. Kamra ta' entertainment fil-basement tiżdied l-għażliet għal divertiment, li jagħmilha l-ispazju perfett għall-ġbir u l-pjaċiri personali. Barra, ir-terrazzi impressjonanti tad-dar uż bħall-ċawla joffru spazji versatili għall-ikla alfresco, sunbathing, u l-entertainment fil-beraħ, kompluti bil-zona biex tieħu mistrieħ inspirata mill-Balinese, trampoline ta' grad professjonali, u setup ta' BBQ gas. Ir-riħ sofra għall-serata rilużanta ħdejn il-pool jew li tagħmel BBQ tas-sajf, il-postijiet barra jtejjeb l-istile tal-Mediterran, tagħhom imbgħat kontra l-ġonna t-tisjir. Tħallat mad-dar prinċipali huwa d-dar għall-mistednin ta' 500 m², ddisinjata bl-istess livell ta' lussu, bl-inġeniġ b'ħames sieq ta' dressing rooms u bagni en-suite, spazjuż iż-żona tal-ħajja bil-kitchen moderna, terazzina privat, u pool tagħha stess. Dan l-addizzjon jassigura l-privatezza għall-mistednin jew jista' jsir akkomodazzjoni għall-istaff, li jagħmilha estensjoni versatili tal-propjetà. B’ħafna principi ekoloġiċi, il-villa tikkonsisti fil-ġdid l-aħħar f’avanzamenti fl-awtomazzjoni tad-dar, saqaf heats bil-parkett, u disinji ta' saqaf sofisticati. Il-luminosità f'sistemi ta' LED effiċjenti fil-enerġija u sistemi ta' klimatiċi huma integrati b'mod faċli, u s-sistemi ta' internet b'velocità għolja u Wi-Fi huma disponibbli madwar il-propjetà. Wardrobes kbar, bibien tal-ħġieġ expansi u elementi ta' disinn ta' gustu jgħinu fil-funzjonalità u l-appell estetiku tad-dar. El Paraiso hija magħrufa għall-villi lussużi tagħha u l-landscapes maħduma, li toffri ambjent ta' prestiġju u eksklussività. Magħrufa għal komunità ta' residenzi grand, il-viċinat attira dawk li jfittxu arkitettura raffinata u privatezza f'kuntest stabilit. F'viċin tagħhom, is-siti jinkludu l-El Paraiso Golf Club pitoresk, punt għall-enthusiasts tal-golf, u ċ-ċentru tal-shopping magħruf Laguna Village bl-boutiques ta' livell għoli u ristoranti ħdejn il-bajja.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
El Paraíso hija żona residenzjali u tal-golf stabbilita fuq in-New Golden Mile, fil-muniċipalità ta’ Estepona qrib il-fruntiera ta’ Benahavís. Mibnija madwar il-korsa tal-golf El Paraíso, hija komunità matura u ħadra popolari mal-familji u l-golfers, b’aċċess faċli għall-bajja kif ukoll għal Estepona u San Pedro. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti u townhouses tal-golf u tal-ġnien sa vilel sostanzjali, u toffri ambjent stabbilit u aħdar b’valur ġeneralment aħjar minn indirizzi ekwivalenti f’Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 119% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 119% aktar mill-prezz tipiku f’El Paraiso. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.