5 Kmamar tas-sodda·5 Kmamar tal-banju·308 m²·770 m² biċċa art
Din il-vila għall-bejgħ f'Monte Biarritz, Estepona toffri ħames kamra tas-sodda, ħamsa bagni en-suite, toilett għall-mistednin, madwar 348 m² mibnija f'erba' livelli inklużi s-sotterranei u solarium fuq il-bejt, b'pool privat, ġnien imżejjen, terazzini, u spazji moderni b'layout miftuħ, kollha jinsabu f'żona residenzjali benesseri bejn Estepona u San Pedro de Alcántara.
Id-disa tal-proprjetà huwa mmexxi b'approċċ kontemporanju, fejn jikkombina funzjonalità, dawl naturali, u linji arkitettonċi nadifin biex joħloq dar komda u prattika. Il-livell prinċipali huwa organizzato madwar layout miftuħ fejn is-sala, l-ikla, u l-kċina huma konnessi bla xkiel, joħolqu spazju kalm u li jirrifletti l-għożża.
Furfett kbir jikkonċedi direttament għat-terrazzi u l-ġnien, jippermetti fluss naturali bejn ġewwa u barra u jagħmel l-ispazji adattati kemm għall-ħajja ta' kuljum kif ukoll għall-festa. Il-kċina hija mxiet b' apparat Bosch u hija ddiżinjata biex tiġi integrata fil-layout ġenerali mingħajr ma tieqaf is-sens ta' miftuħ.
Il-vila tinkludi ħames kamra tas-sodda ewlieni imdaqqsa f'diversi livelli, tiżgura l-privatezza u l-flessibilità għall-abitanti u l-mistednin. Il-kamra prinċipali tinsab fil-livell ta' l-ewwel u tinkludi aċċess għal terazzino privat, li joħloq retrat separati u kwiet fil-lok.
Il-livell tas-sotterrani jiżdied l-ispazju mħallas, offrendu żewġ kamra tas-sodda addizzjonali u spazju multitasking kbir li jista' jiġi adattat bħala gym, kamra tal-cinema, jew spazju ta' għajxien addizzjonali skont il-bżonnijiet individwali.
L-ispazji barra huma ddiżinjati biex jappoġġjaw l-użu matul is-sena tagħna, bi terazzini li jinkorporaw mill-istruttura ewlenija u solarium fuq il-bejt imħejji għal jacuzzi, li joffri spazju addizzjonali għal rilassament u divertiment. Il-pool privat u l-ġnien imżejjen joħolqu ambjent barra kkontrollat li huwa funzjonali u faċli biex jiġi mantenut. Carport għal żewġ karozzi jkompli jżid il-prattiċità u l-kuntratti.
Monte Biarritz huwa quartier residenzjali kwiet u stabbilit, karatterizzat minn amalgam ta' vile, dariet, u żviluppi b'densità baxxa. L-ambjent joffri bilanċ sod u aċċess faċli għall-ammentħo essenzjali, li jagħmilha adattata kemm għal taħriċ permanenti kif ukoll għas-sekonda.
Il-kosta hija ħin qasir 'il bogħod, b'beaches bħal Playa de la Rada u Playa del Cristo li joffru firxa ta' klabbs tal-kosta u għażliet ta' ikla. Ir-ristoranti lokali bħall-La Casa del Rey u Bodegón El Tapeo joffru amalgam ta' kura tradizzjonali u moderna, filwaqt li faċilitajiet ta' akkwist jistgħu jinstabu f'ċentri kummerċjali viċin u swieq lokali. Għal attivitajiet barra, l-art huwa qrib ta' golf bħal Estepona Golf u Valle Romano Golf, kif ukoll faċilitajiet sportivi u itinerarji tal-mixi kostali.
Il-familji jibbenefikaw minn aċċess għal skejjel bħall-International School of Estepona u Colegio San José. Il-konnettività hija eċċellenti, bi aċċess għall-A-7 u AP-7 li joffru vjaġġi faċli lejn Marbella, Estepona, u Gibraltar, kif ukoll links ta' trasport pubbliku tul il-kosta.
Din il-proprjetà toffri kombinazzjoni ta' disinn modern, spazju ta' għajxien flessibbli, u lok benesseri, li jagħmilha għażla attraenti għall-bejjiegħa li qed ifittxu vila kontemporanja f'Monte Biarritz.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 21% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 21% aktar mill-prezz tipiku f’Atalaya. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
