2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·138 m²
Merħba f'dan il-penthouse li ġie rinnovat b'mod mill-isbaħ, pożizzjonat perfettament fuq il-boulevard vibranti ta'San Pedro de Alcántara. B'kombinazzjoni ta' lokazzjoni ċentrali eċċellenti u veduti tal-baħar li jiffaċċjaw l-nofsinhar, dan id-dar eċċezzjonali toffri l-bilanċ perfect tal-ħajja moderna, il-kumdità u l-konsoliżżazzjoni.
L-appartament ġie rinnovat għal livell għoli u għandu disinn miftuħ u radjanti fejn il-kċina stilizzata tixghel b'mod seamless fil-qasam ta' ġestjoni u ta' ikla. Finestri kbar u aċċess dirett għall-terrazzin jippermettu li d-dawl naturali jidħol f'dan id-dar filwaqt li juri l-veduti spektakolari tal-Mediterran.
Id-disinn huwa imħeġġeġ bil-kwalità u l-kumdità f'moħħu, il-propjetà tgawdi minn sistema ta' sħana taħt il-kamin tul l-għażla kollha, installazzjoni elettrika totally ġdida, plumbing ġdid u tlieta apparati ta' kondizzjoni tal-arja indipendenti li jiżguraw klima komda fil-ħin kollha.
It-terrazzin ġeneruż li jiffaċċja l-nofsinhar huwa eċċezzjonalment privat li joffri s-segretezza sħiħa mingħajr ġirien li jissorveljaw. Huwa l-post perfett biex tgawdi ħobż filgħodu fix-xemx, entertani lil ħbieb, jew sempliċement tirrilaxxa filwaqt li tittieħed il-veduti tal-baħar sbieħ.
Il-propjetà toffri żewġ kamra tas-sodda spazjużi u żewġ bathtrooms moderni li jagħmluha ideali għall-koppji, famijiet, jew mistednin.
Post tal-parkeġġ privat taħt l-art u aċċess b'lift jipprovdu kemm kumdità u prattika. Minn meta toħroġ, kollox li San Pedro għandha x'toffri huwa fi d mesafda ta' mixi faċli. Supermarkets, kafè, ristoranti, farmacies, boutiques, skejjel, il-boulevard u l-bajja jistgħu jintlaħqu f'ftit minuti, li jippermettilek tgawdi stil ta' ħajja verament inkwiżit mill-mixi mingħajr il-bżonn ta' karozza.
Jekk qed tfittex retreat ta' vaganza stilizat, residenza permanenti jew opportunità ta' investiment eċċellenti fuq il-Costa del Sol, dan il-penthouse huwa opportunità rari li għandek l-privileġġ li ssir sid ta' dar li ġiet rinnovata mill-isbaħ f'ċertu postijiet li jinkoraġġixxu f'San Pedro.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
San Pedro de Alcántara hija belt fil-muniċipalità ta’ Marbella, eżatt fil-punent ta’ Puerto Banús, li żammet l-identità Spanjola tagħha stess, sempliċi u awtentika. Riġenerazzjoni kbira, inkluż il-boulevard emblematiku mibni fuq it-triq kostali l-qadima, tath promenade attraenti, pjazez u aċċess għall-bajja, u b’hekk saret dejjem aktar popolari mal-familji u mar-residenti permanenti. Toffri valur aħjar minn Marbella ċentrali u Puerto Banús, b’appartamenti u townhouses fil-belt u madwarha kif ukoll villas f’żoni residenzjali fil-qrib. Il-pożizzjoni tagħha tqiegħed ukoll il-widien tal-golf ta’ Benahavís u n-New Golden Mile faċli biex jintlaħqu.
34% taħt il-prezz tipiku
Madwar 34% taħt il-prezz tipiku f{city}. Valur qawwi għal dan il-post.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
