2 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·83 m²·18 m² biċċa art
Jekk qed tfittex dar moderna, ħafifa bi spazju pjaċevoli barra fejn tista' tgawdi l-klima tal-Costa del Sol matul is-sena kollha, dan l appartment fil-livell ta' isfel kbir f'Casares Playa għandu kollox li għandek bżonn biex isir id-dar il-ġdida tiegħek jew investiment eċċellenti.
Il-proprjetà toffri 83 m² ta' spazju jgħix, distribwit b'mod funzjonali bi żewġ kmamar kollha, żewġ bathroms sħaħ, u spazju miftuħ kbir għall-ħajja u l-ikel bi kitchen, li toħloq atmosfera moderna, kumda, u ħafifa. Grazzi għall-orjentazzjoni li tfaċċa l-lvant, tgawdi dawl naturali abundanti mill-għodu kmieni.
Wieħed mill-attrazzjonijiet akbar tagħha huwa t-terrazzin magnificu ta' 29 m², li jixtħan f'gaġa privata ta' madwar 18 m², spazju perfett għal disa’ fil-għaxija, li tirrilassah, li toħloq zona ta' ħin rilassat, jew li tgawdi laqgħat mal-familja u ħbieb. Il-proprjetà għandha wkoll kamra ta' ħażna prattika li tinsab fit-terrazzin innifsu, ideali għal ħażna addizzjonali.
Il-proprjetà tiġi mibjugħa kompletament mfarrġa u mgħammra, għandha air conditioning, u hija parti minn kumpless residenzjali privat bi elevator, piscina komunali, u ġonna ħelwin imħammra, li toffri ambjent kwiet u sikur matul is-sena. Il-komunità qed tkompli ttejjeb il-faċilitajiet tagħha, u bħalissa qed isiru xogħlijiet biex jintlaħaq sistema ta' sħana għall-pool bl-enerġija tax-xemx, li jippermetti lill-residenti igawdu mix-xita għal perjodu itwal u żżid valur sinifikanti għall-kumpless.
Hija tinkludi wkoll spazju ta' parkeġġ privat, żidiet prezzjuża li toffri faċilità kemm għall-residenti permanenti kif ukoll għall-kiri tal-vaganzi.
Il-lokazzjoni tagħha hija vantaġġ prinċipali ieħor. Sitwata f'żona residenzjali kwieta ta' Casares Playa, ħdejn park u viċin ħafna tal-faċilitajiet kollha, jippermettilek igawdu stil ta' ħajja kumda mingħajr ma titlifha t-trankwiltà. Il-bajjiet ta' Casares Costa, il-prestizjuż Finca Cortesín Golf Resort, diversi korsijiet tal-golf ta' livell għoli, supermarkits, ristoranti, u żoni tax-xiri huma kollha aċċessibbli faċilment. La Duquesa Marina hija biss 5 minuti 'l bogħod bil-karozza, Estepona madwar 20 minuta, Sotogrande 15-il minuta, u Marbella ftit aktar minn nofs siegħa. L-ajruporti ta' Gibraltar u Malaga joffru wkoll konnessjonijiet eċċellenti.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Casares Playa hija l-parti kostali tal-muniċipalità ta’ Casares, medda ta’ bajja li qed tiżviluppa bejn Estepona u Manilva li attirat mewġa ta’ żviluppi moderni ta’ appartamenti u vilel. Toffri alternattiva aktar kwieta u spazjuża mir-resorts aktar impenjattivi, b’bajjiet wesgħin u veduti, qrib ir-resort rinomat Finca Cortesín. Il-proprjetà hija l-aktar magħmula minn appartamenti kontemporanji u townhouses f’kumplessi mal-bajja u qrib il-bajja b’pixxini u ġonna, flimkien ma’ xi vilel, ġeneralment b’valur tajjeb għal post fuq il-kosta faċċata tal-baħar.
Fil-quċċata tas-suq: 14% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 14% aktar mill-prezz tipiku f’Casares Playa. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament fil-pjan terran ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
