9 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·639 m²
Il-Penthouse Duplex l-Iqsar Esklussiv f'Puerto Marina, Benalmádena
Hemm propjet ajma... u mbagħad hemm dan.
Imwaqqaf fil-qalba ta' Puerto Marina, Benalmádena, waħda mill-ikbar marinas prestiġjużi u rinomati internazzjonalment fil-Mediterran, dan il-penthouse duplex spettakolari jirrappreżenta opportunità unika fuq il-Costa del Sol.
Joffri 639.20 m² (6,880 sq ft) ta' spazju mibni, ffurmat minn tlieta appartamenti b'titoli indipendenti, li jistgħu faċilment jerġgħu jintwew jekk jixtieq, dan ir-residenza extraordinaire tiġi distint mill-iskala eċċezzjonali tagħha, il-lok prominenti tagħha, u l-potenzjal notevoli tagħha biex issir waħda mill-aqwa djar privati fl-Andalucía.
Maqsum f’żewġ sulari, il-propjetà toffri novem kmexen spazjużi, li joffru opportunitajiet bla tmiem għal residenti kbar tal-familja, dar bħala executive, jew proġett prestiġjuż ta’ ristrutturar biex toħloq propjetà ta’ lussu eċċezzjonali mill-bajja.
Spazji tal-għajxien ġenerużi, twal ikbar mill-ħġieġ sa 'l-bard, u terrassi magnifici jagħtu ħajja naturali lill-dar waqt li joffru veduti tal-ħajja tal-Mediterran u l-atmosfera vibranti ta' Puerto Marina, jagħmlu l-istil ta' ħajja tal-marina parti mill-ħajja ta' kuljum.
Karatteristiċi Ewlenin
639.20 m²* ta' spazju mibni 9 kmexen spazjużi Spazji ta' għajxien u divertiment genişi Terrassi kbar bil-potenzjal eċċezzjonali 3 spazji ta' parkeġġ privat** Kammara għall-ħażna Bazzar komuni ta' notti Imwaqqaf fil-kompless residenzjali esklussiv **Isla Marina II** Waħda mill-akbar propjetajiet residenzjali disponibbli bħalissa f'Puerto Marina.
Fil-Qalba ta' Puerto Marina
Il-ħajja f'Puerto Marina tfisser igawdu minn waħda mill-iktar ddestinazzjonijiet ewlenin tal-bajja fuq il-Costa del Sol. Restoranti fini, clubs tal-bajja, boutiques, supermercati, kafetteriji, bajjiet, u offerta vasta ta' attivitajiet kollha jinsabu ftit passi 'l bogħod, li jippermettilek tgħix stil ta' ħajja Mediterran fejn tikseb wara mixi mingħajr bżonn ta' karozza.
Għal entużjasti tal- sports u sidien tal-yacht, din ir-residenza toffri vantaġġ eċċezzjonali. Li jkollok waħda mill-aqwa marinas ta’ Spanja fil-prattika quddiem it-tieqa tagħmel l-użu tal-lanċa tiegħek faċli, li tagħmel dan il-penthouse id-dar perfetta għal dawk li qed ifittxu l-aqwa stil ta' ħajja Mediterran.
Ir-residenti ta' **Isla Marina II** igawdu wkoll aċċess għal bazzar komuni ta' notti sabiħa, li joffri l-ambient perfett biex tistrieħ u tgawdi l-klima eċċezzjonali ta' Benalmádena matul is-sena kollha.
Propjetà bil-Potenzjal Illimitat
Grazzi għad-dimensjonijiet extraordinari tagħha u l-lay-out flessibbli, din ir-residenza toffri potenzjal eċċezzjonali biex tiġi trasformata f'waħda mill-iktar djar privati spettakolari fuq il-Costa del Sol.
Il-spazji ġenerużi tagħha jistgħu jilqgħu disinn ta' lussu sħiħ b'kamra ta' aċċettazzjoni eleganti, spazji wellness, gym privat, ċinema tal-dar, uffiċċju esekuttiv, librerija, spazji ta' divertiment, jew kwalunkwe koncept residenzjali ta' livell għoli li wieħed jista' jaħseb.
Il-propjetajiet ta' din il-kalibru, f'lokazzjoni privileġġjata fuq il-marina u b'dan il-livell ta' spazju, huma kważi impossibbli li jsibu fis-suq tal-lum.
Din hija opportunità rari biex akkwista waħda mill-aktar residenzi distintivi f'Puerto Marina, Benalmádena—ħaġa bħall-esklussività, spazji ġenerużi ta' għajxien, u l-istil ta' ħajja Mediterran jingħaqdu f'dar verament eċċezzjonali.
Il-prezz mitlub jinkludi l-kummissjoni tal-aġenzija tal-propjetà u l-VAT applikabbli (li għandha tiġi mħallsa min-naħa tal-bejjiegħ). Ma jinkludix il-kostijiet tal-acquisition tal-bejjiegħ, inkluż it-Taxxa tal-Trasferiment tal-Proprjetà (ITP), il-ġbir ta' notari, il-miżati tal-Register tal-Art, u spejjeż legali jew amministrattivi.
Għal aktar informazzjoni jew biex issir appuntament għall-viżjoni privata, jekk jogħġbok ikkuntattjana u skoprilo residenza li hi verament waħda b'potenzjal.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena tinsab fil-qalba tal-Punent tal-Costa del Sol, maqsuma bejn l-istrixxa kostali vivaċi ta’ Benalmádena Costa, iċ-ċentru intern ta’ Arroyo de la Miel, u r-raħal abjad ta’ Benalmádena Pueblo fuq nett. Il-marina tagħha — Puerto Marina — hija waħda mill-aktar iffotografati fi Spanja, u t-taħlita tal-belt ta’ bajjiet, parks tematiċi u attrazzjonijiet għall-familja tagħmilha favorita dejjiema għall-kirjiet tal-vaganzi. Is-suq huwa fil-biċċa l-kbira mmexxi mill-appartamenti, b’domanda qawwija għal kiri għal żmien qasir qrib il-marina u l-bajjiet, flimkien ma’ townhouses u xi vilel fl-urbanizzazzjonijiet fuq l-għoljiet. Konnessjonijiet tajbin tat-trasport, inkluża l-linja tal-ferrovija ta’ Málaga, iżidu mal-appell tagħha kemm għall-investituri kif ukoll għar-residenti permanenti.
Fil-quċċata tas-suq: 30% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 30% aktar mill-prezz tipiku f’Benalmadena. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
