5 Kmamar tas-sodda·3 Kmamar tal-banju·185 m²
Dan id-duplex penthouse frontal għall-baħar jinsab fi Cabopino, Marbella, f'pożizzjoni rari f'komplex ta' baħar mitluf. Għandu 5 kmamar, 3 banji, daqs mibni ta' 185 m2, u 130 m2 ta' terazzini. Il-pjan jgħodd kamra fuq is-somma li tista' tiġi użata bħala kamra tas-sodda, uffiċċju, jew kamra tal-living it-tieni. Għandu aċċess dirett għall-terrace ta' fuq u toqba privata. L-proprjetà ġiet modernizzata mill-proprjetarju bi kuchna ġdida. It-terazzini għandhom ukoll decking, soffitti foloz, u bibien ġodda. Huwa f'komunità privata esklussiva b'sigurtà. Il-komplex għandu ġnien vast, 2 pool kbar ta' barra, pool ikklimatizzat ġewwa, gym, courts tat-tennis, u courts tat-paddle tennis.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Cabopino huwa rokna distintiva tal-Lvant ta’ Marbella mibnija madwar marina sabiħa tad-divertiment, id-duni protetti ta’ Artola u waħda mill-aktar bajjiet naturali taż-żona. Appoġġjat mill-korsa tal-golf ta’ Cabopino, għandu atmosfera rilassata ta’ btala u komunità magħquda, u huwa popolari kemm għal djar tat-tieni dar kif ukoll għal għajxien matul is-sena kollha. Il-proprjetà hija prinċipalment appartamenti u townhouses f’iżviluppi qrib il-marina u l-golf, b’xi vilel, li ġeneralment joffru valur tajjeb għal lokazzjoni quddiem il-bajja fil-Lvant ta’ Marbella.
Fil-quċċata tas-suq: 51% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 51% aktar mill-prezz tipiku f’Cabopino. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Penthouse ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
