7 Kmamar tas-sodda·7 Kmamar tal-banju·1299 m²·5106 m² biċċa art
Miġbuda mill-siġar tal-pine u l-għelieqi prestiġjużi tas-Sierra Blanca, fil-Mile de Oro ta' Marbella, din l-estratt magnificu, ġebla privati ġdid b'plot doppju generous (5106 m²!) u veduti panoramiċi sbieħ hija Dar Tal-Ħolm għal min jippreferi stil Mediterranju eleganti, chic klassiku u kumdità moderna.
Merħba f'din il-vila li ġġib l-aqwa djar fil-Costa del Sol! Integrata f'ambjent Mediterranju li jixbah ħolma, kienet mibnija bil-materjali ta' kwalità għolja u toffri dehra lussuża u faċilitajiet avvanzati. Il-prinċipji klassiċi ta' skala, bilanċ, proporzjon u simmetrija huma kollha hemm, u tippresenta b'ġentilezza trattamenti dettali ta' bieb, twieqi, ħitan, staircases, kolonni u karatteristiċi sbieħ oħra.
Il-luxuża villa tħalli impatt minn meta tidħol fil-hall merħbija tagħha, foyer tal-passaġġi doppji klassiċi bi ceiling ta' għoli doppju. Dan iwassal għal kamra tas-sogħba spazjuża bil-fjamma moderna u żoni ta' seddies differenti, lounge tal-TV u kantina tal-ikla formali eċċezzjonali. Kuċina tal-pjan miftuħ ta' kwalità għolja b'żona tal-brekfast u kornet tal-kafè hija marbuta ma' żona oħra ta' ikla delizzjuża. Sabiex in-nies jgħidu, ġeġi!
Fuq in-naħa t'isfel hemm kumplament għall-ħaddiema bi aċċess indipendenti, kamra tal-makkinar u laundry professjonali. Il-livell t'isfel mhux bażament, iżda ġebla oħra li tuża l-pendenza naturali tal-art. Huwa vantaġġ kbir għaliex il-kumplament privat, il-kamra tal-divertiment, l-SPA u l-żona tal-fitness (bil-gym, sauna, kamra tal-ħawma, Jacuzzi u faċilitajiet akkumpanjati) jibbenefikaw minn dawl naturali, xemx u veduti fantastici. Kamra oħra kbira fuq il-ground floor tista' tiġi utilizzata bħala appartament separat għall-mistednin.
Il-livell ewlieni jospita 2 minn 7 kamra tas-sodda; huma jaqsmu żona ta' abitazzjoni u tnejn igawdu veduti miftuħa tal-baħar. Il-livell ta' fuq jinkludi 2 suits għall-mistednin, kamra tas-sogħba, uffiċċju u suite Master eċċezzjonali b'bajd tal-banju ' tiegħu' u ' tagħha' b'ħafna stil u fini, żoni tal-wardrobe ideali għal ġestjoni ta' kollezzjonijiet tal-idejn tal-moda u terazz privat bil-veduti sbieħ. Fuq il-livell ta' isfel 2 kamra tas-sodda li jaqsmu b**an**ju għandhom aċċess dirett għal ġardini subtropical miftuħa bil-pool sħun impożanti, cabaña bil-bejt eżotiku u area tal-pool house sbieħ, biżżejjed iż-żoni ta' chill-out u ikel barra biex tgawdi l-mod ta' ħajja Mediterranja famuż.
Biss l-aħjar jista' jiġi mistenni. Il-proprjetà toffri paletta naturali ta' kuluri nobbli u sabiħa, djun ta' mramm ta' kwalità eċċellenti, bieb tal-glass panoramiċi u cellar tal-inbid tal-glass, wardrobes bil-kura tal-kostruzzjoni tal-kwalità, garaje kbira, terazzijiet kbar u mimduda bil-sensul, solarium u balkuni privati perfetti biex tgawdi mixjiet suċċessivi ta' xemx Mediterranja, birra ta' inbid jew tazza ikonika ta' kafè filgħodu. Immaġina biss: 653 m² ta' terazzijiet jħaddnu l-vila tiegħek ta' 1299 m²! U l-veduti! Veduti li jħalluk fi ftaħ!.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Marbella huwa s-suq tal-proprjetà lussuża l-aktar stabbilit tal-Costa del Sol, jestendi għal madwar 27 kilometru minn Guadalmina fil-punent sa Cabopino fil-lvant. Ix-xerrejja jiġu għal kombinazzjoni rari: klima ġenwina matul is-sena kollha, golf ta’ kampjonat, il-faxxinu ta’ Puerto Banús u livell ta’ infrastruttura ta’ servizzi — skejjel internazzjonali, kura tas-saħħa privata, ikel ta’ stilel Michelin — li ftit resorts Mediterranji jistgħu jqabblu. Il-proprjetà tvarja minn appartamenti fuq quddiem il-bajja u komunitajiet tal-golf magħluqa sal-vilel kontemporanji vasti ta’ Sierra Blanca u l-Golden Mile. Id-domanda hija mmexxija minn xerrejja internazzjonali minn madwar l-Ewropa ta’ Fuq, il-Lvant Nofsani u dejjem aktar mill-Ameriki, li japprezzaw lil Marbella kemm bħala bażi ta’ stil ta’ ħajja kif ukoll bħala ħażna reżiljenti ta’ valur. Il-prezzijiet jkopru firxa wiesgħa — minn appartamenti ta’ bejgħ mill-ġdid aktar aċċessibbli ġewwa l-art sa djar prestiġjużi sew fi tmien ċifri — għalhekk ta’ min tiffoka t-tfittxija tiegħek skont id-distrett u t-tip ta’ proprjetà.
Fil-quċċata tas-suq: 45% 'il fuq mill-prezz tipiku
Madwar 45% aktar mill-prezz tipiku f’Marbella. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u postijiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
