6 Kmamar tas-sodda·6 Kmamar tal-banju·742 m²·3480 m² biċċa art
Din il-villa hija blend eċċezzjonali ta' charm Andalus u eleganza moderna, li tinsab fl-elitarju El Paraiso Alto f'Benahavis, Malaga. Din il-villa spazjuża fuq żewġ sulari, li toffri 615 metri kwadri ta' spazju mibni, ġiet ikostrutta oriġinarjament fl-2006 u rinnovata bi ħsieb sal-2020 biex ittejjeb l-appell lussuż u l-funzjonalità tagħha.
Iddisinjata mill-arkitetti u ġestjoni renomati McLundie, il-villa taħdem bil-ħila biex tintegra estetika tradizzjonali ma' komoditajiet kontemporanji, toħloq ambjent akkanit u superb. Il-proprjetà tinkludi sitt kmamar lokin, kull waħda b'baħar en-suite, flimkien ma' tnaqqis addizzjonali għall-mistiedna. Materjali naturali tal-injam użati matul il-villa jġibu eleganza rustic li tintegra b'mod perfett ma' l-arredamenti modernes.
Elevata fil-muntanji ta' Benahavis, il-villa toffri veduti panoramiċi wiesa' li jiġbru kemm il-Baħar Mediterran kif ukoll il-pajsaġġi verdanti ta' madwar. L-orjentazzjoni tan-nofsinhar tiggarantixxi abbundanza ta' dawl naturali matul il-ġurnata, ittejjeb l-ambjent aeriku u miftuħ tal-ispazji interni.
Meta tidħol fil-livell l-ewwel ta' din il-villa, int milqugħ minn eid miftuħ b'għoli ta' saqaf li jiġi f'kontakt ma' zona ta' ikla u living imqabbel. Dan id-disinn joħloq spazju fluid, miftuħ ideali għall-kumdità u l-divertiment. Il-kċina moderna u t-tlieta mill-kmamar tal-villa jinsabu f'dan il-livell, b'aċċess konvenjenti għal terazz ta' daqs kbir. Dan it-terrazza, flimkien ma' ġnien imżejjen b'mod sabiħ u pool rinnovat, toffri ambiente ta' barra paċifiku perfett għall-kumdità u laqgħat soċjali.
Meta tmur 'il fuq, il-livell it-tieni għandu t-tliet kmamar addizzjonali, kull waħda serva bħala ritir privat bi aċċess għal terazz ieħor li jipprovdi veduti tal-baħar sbieħ. Dan il-livell jinkludi wkoll kamra żgħira versatile, adatta biex tintuża bħala uffiċċju privat jew studju.
L-erja esterna ta' din il-villa tirrifletti l-ħsieb u l-lussu evidenti ġewwa. Żewġ terazzijiet wiesgħa mgħammra bi beds tas-sun, zona tal-lounge, u zona ta' ikla bi setup modern tal-BBQ jipprovdu spazju biżżejjed għal kumdità u divertiment. Il-Jacuzzi esterno u l-qasam dekorattiv jgħollu l-appell tal-villa, jagħmluha kenja għal dawk li jippreferu d-dettalji fin għal ħajja ta' lussu.
Barra minn hekk, il-ħajja f'El Paraiso Alto toffri stil ta' ħajja ta' sigurtà u konvenjenza, bi servizz ta' sigurtà 24 siegħa li jagħti paċi tal-moħħ. Il-villa tinkludi garaxx għal żewġ karozzi, flimkien ma' parkin esterno addizzjonali għall-tlieta sa erba' vetturi, li jagħmluha prattika għall-familja u mistiedna. Barra minn hekk, kamra ta' żamma żżid mal-funzjonalità u l-appeal tal-villa.
Pożizzjonata ftit minuti bogħod mill-faċilitajiet essenzjali bħal ħwienet, skejjel, u farmaċiji, u fil-qrib ta' resorts prestiġġjużi bħal Villa Padierna u l-vibranti Puerto Banus u Estepona, din il-villa tikkombina tranquillità ma' aċċessibilità. Din il-proprjetà tirrappreżenta għażla ta' stil ta' ħajja li tħaddan dawk li jfittxu blend ta' lussu, konvenjenza, u serenità fi ħdan wieħed mill-iktar żoni prezzjużi fin-Nofsinhar ta' Spanja.
Benahavis, żona magħrufa fil-provinċja ta' Málaga, hija magħrufa għal pajsaġġi pittoreski, proprjetajiet lussużi, u standard għoli ta' ħajja. Il-lok spesifiku jinsab fi ħdan wieħed mill-enklavi residenzjali ta' Benahavis, li jipprovdi ambjent ta' ħajja eċċezzjonali.
El Paraiso Alto huwa magħruf għan-nonja ta' diversi kampijiet tal-golf eċċellenti, li jinkludu l-El Paraiso Golf Club imdisegnat minn Gary Player, wieħed mill-aqwa postijiet tal-golf fil-Costa del Sol bi faċilitajiet superbi u veduti pittoreski. Fil-qrib, l-Atalaya Golf & Country Club joffri żewġ korsijiet ta' 18-il hole li jservu lill-golfers ta' kull livell tal-ħiliet, li jżidu l-offerti ta' divertiment għall-residenti.
Ibbażat fuq l-ivvjaġġar tal-ikel fil-Benahavis huwa eċċezzjonali, spiss imsejjaħ bħala l"Dining Room of the Costa del Sol." Stabbilimenti stmati bħall-Amanhavis Hotel & Restaurant, magħruf għall-kċina Gourmet Spanjola tiegħu, u La Torre, famużi għall-tapas tradizzjonali Andalus, juru l-eċċellenza kulinarja tal-zona. Los Abanicos, magħruf għall-platti tal-baħar u l-specialties reġjonali, iżid mal-esperjenzi ta' ikel rikka disponibbli.
Minkejja li Paraiso Alto innifsu huwa prinċipalment residenzjali, il-qrib jipprovdi faċilitajiet tas-shopping biżżejjed. Il-Centro Comercial Guadalmina fil-qrib toffri firxa ta' ħwienet, boutiques, u ħwienet tal-ikel, filwaqt li l-opzjonijiet ta' shopping lussużi ta' Puerto Banús, li jinkludu il-marka ta' lussu bħall-Louis Vuitton, Gucci, u Dolce & Gabbana, huma biss vjaġġ qasir 'il bogħod.
Il-familji jsibu l-istruttura partikolarment akkomodanti, b'aċċess għal diversi skejjel internazzjonali u bilingwi rispettati. L-Atalaya Colegio Internacional toffri edukazzjoni komprensiva mill-età żgħira sa l-livelli sekondarji, filwaqt li l-Marble Montessori School timxi mal-metodu internazzjonali rikonoxxut Montessori. Barra minn hekk, Aloha College joffri l-kurrikulum Brittaniku flimkien mal-Bachillerato Spanjol, jiżgura opportunitajiet edukattivi varjati.
Il-konnettività tat-trasport ta' Paraiso Alto hija notable, bi aċċess konvenjenti għall-mogħdija AP-7 li faċilita l-ivvjaġġar matul il-Costa del Sol. Filwaqt li s-servizzi tat-trasport pubbliku huma limitati, ir-roti tal-linja jikkonnettjaw ma' bliet fil-qrib u Marbella, u l-Ajruport Málaga-Costa del Sol huwa madwar 45 minuta bil-karozza, li joffri firxa ta' titjiriet internazzjonali u domestici.
Il-qrib ma' Benahavis Village, magħruf għal triqat pittoreski, galleriji tal-arti, u vibra Andalus autentiċi, iżid għall-appell tal-ħajja f'Paraiso Alto. Barra minn hekk, il-qrib San Pedro de Alcántara joffri iktar faċilitajiet, inklużi beaches, promenade, u varjetà ta' shopping u ikel.
Is-sigurtà u l-ħajja fi komunità huma prijorità f'Paraiso Alto. Ħafna proprjetajiet u kumplessi huma mdorrijin bil-gate b'sigurtà ta' 24 siegħa, li jsaħħu s-sens ta' sigurtà u esklużività. Is-sens qawwi ta' komunità, bil-festivals u laqgħat lokali frekwenti, joffri atmosfera invitanti għall-familji u l-interazzjonijiet soċjali.
F'Sommarju, din il-proprjetà tirrappreżenta għażla residenzjali bla paragun għal dawk li jfittxu l-lussu, il-ġustizzja, u stil ta' ħajja orjentat lejn il-familja, bil-bilanċ tal-aċċessibilità faċli għal faċilitajiet u attrazzjonijiet eċċellenti fil-Costa del Sol.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Villa ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
