3 Kmamar tas-sodda·2 Kmamar tal-banju·109 m²
Dan l-appartament fuq il-katavru tal-ewwel sular huwa f'pożizzjoni elevata qrib Estepona b'oriëntazzjoni tan-nofsinhar u tan-nofsinhar-west, li jippermetti dawl naturali kbir u veduti tal-baħar u ta' korsijiet tal-golf in-Ngor. Il-proprjetà hija viċin iċ-ċentru tal-belt ta' Estepona u l-marina, bi aċċess faċli għall-awtostrada AP-7 li tgħaqqad ma' l-Ajruport ta' Málaga, Marbella u Puerto Banús. Diversi korsijiet tal-golf, inklużi Doña Julia, Estepona Golf u Azata Golf, jinsabu fil-viċinanza, kif ukoll ċentru tax-xiri b'supermarkets, ristoranti, farmaċeuti u servizzi oħra ta' kuljum.
L-appartament jinkorpora terazzina spazjuża mfassla biex tgawdi l-klima tal-Costa del Sol u ħajja barra. Manchini kbar u bibien li jillimitaw jippermettu interni ħafna dawl u joħolqu tranżizzjoni ħafifa bejn iż-żoni fl-interjor u l-estern.
F'agħaqda, il-proprjetà hija magħmula bil-materjali ta' kwalità għolja, inklużi flored ta' porzellanat polish minn Marazzi użati fl-intern u barra, b'titjib ta' tiġdid anti-skid. Il-banjijiet jinkludu toqob tgħodd Duravit Neo, lavandini Mineralmarmo u taps TRESS CLASS, bi tiles ta' porzellanat bl-effett ta' injam fil-qasam tal-duż. Il-kċina moderna minn ġbir Atelier għandha kabinetti b'minħabba li jsiru 'soft-close', countertops Silestone u tagħmir Balay. Iż-żwiemel tal-aluminju u l-bibien li jillimitaw minn Aluval jipprovdu insulation u insulation kontra l-ħoss, filwaqt li d-door tal-ingress huwa armoured għal sigurtà akbar u wardrobe integrati joffru xejn ħażna pratika.
Il-bini joffri r-residenti aċċess għal ġonna mimlija, pool esterjo kbir, gym f'kondizzjoni sħiħa, u parkġġ taħt l-art sigur. L-appartament jikkonsidra wkoll aċċess għall-arja kondizzjonata ċentralizzata, sistemi ta' effiċjenza enerġetika klassifikati A+, insulation termali u akustiċi ta' kwalità għolja, sistemi ta' sigurtà integrati u aċċess b'ellissi madwar il-bini.
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Darba belt kwieta tas-sajd, Estepona saret wieħed mis-swieq tal-proprjetà l-aktar imfittxija fuq il-Costa del Sol grazzi għal għaxar snin ta’ investiment fil-belt il-qadima tagħha, il-marina u l-faċċata mal-baħar. Toffri ħafna mill-klima u l-kosta ta’ Marbella bi prezz aktar aċċessibbli, u dan għamilha favorita ma’ xerrejja li qed ifittxu appartamenti ġodda u vilel moderni tal-golf. Il-muniċipalità testendi miċ-ċentru tal-belt mimli karattru u tkompli tul in-New Golden Mile lejn Marbella, u tinkludi komunitajiet ta’ resort bħal El Paraíso, Atalaya u Cancelada. Estepona hija partikolarment b’saħħitha għall-proprjetajiet ġodda: sehem kbir mill-iżviluppi kontemporanji off-plan u key-ready tal-Costa del Sol jinsabu hawnhekk, ħafna drabi f’distanza bil-mixi mill-bajja jew imqiegħda madwar kors tal-golf. Dan jagħmilha għażla naturali għal xerrejja li jixtiequ dar moderna, ta’ manutenzjoni baxxa, b’garanziji u effiċjenza enerġetika integrati.
Konformi mal-prezz tipiku
Il-prezz huwa konformi mal-prezz tipiku f{city}.
Agħżel data u jekk tixtieqx viewing bil-vidjo jew fil-post mal-aġent.
Nibagħtulek email għal kull Appartament ġdid f{city} bejn {min} u {max}.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Jwieġeb fi żmien siegħa
Dawn huma stimi biex jiggwidawk, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma n-numri eżatti mal-avukat tiegħek.
It-tweġibiet li l-aktar jistaqsu x-xerrejja internazzjonali, qabel ma timpenja ruħek. Naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.
