Je krijgt
2-3 Slaapkamers·2 Badkamers·82-104 m²
Dit project bestaat uit drie blokken met 60 appartementen en penthouses, allemaal met 2 of 3 slaapkamers en 2 volledige badkamers. De appartementen variëren van 82 m² tot 104 m², met terrassen vanaf 31 m², terwijl de penthouses beschikken over grote solariumterrassen. De woningen zijn georiënteerd op het zuidoosten of zuidwesten, en veel ervan hebben zeezicht. Elk appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, een berging en een privéterras. Prijzen starten vanaf €390.000. De oplevering gebeurt gefaseerd per blok, waarbij het eerste blok naar verwachting wordt opgeleverd in november 2027.
De privéresidentie biedt gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een buitenzwembad, een verwarmd gemeenschappelijk zwembad en toiletten bij het zwembad. Bewoners beschikken ook over een fitnessruimte, een co-workingruimte en uitgestrekte aangelegde tuinen met wandelpaden die de blokken met elkaar verbinden. Elk gebouw heeft een lift die geschikt is voor mensen met beperkte mobiliteit, met een capaciteit van zes personen. De ondergrondse garage is bereikbaar via een gemotoriseerde deur met afstandsbediening.
Elk appartement heeft een open keuken, volledig uitgerust met kwarts werkbladen en Bosch-apparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachine. De badkamers zijn voorzien van badkamermeubels met spiegels met achtergrondverlichting en glazen douchewanden. Andere kenmerken zijn inbouwkasten, porseleinen vloertegels, een beveiligde voordeur, airconditioning via kanalen en aluminium ramen met dubbele beglazing. Een jacuzzi of privézwembad kan als optionele extra worden geïnstalleerd.
Inbegrepen documenten
Gratis te ontgrendelenDirecte toegang · geen spam
Locatie
De appartementen bevinden zich in Bahía Las Rocas, een rustige woonwijk van Manilva aan de Costa del Sol, tussen Punta Paloma en de jachthaven van Sotogrande. Het strand ligt op 2 km afstand en de dichtstbijzijnde golfbaan op 10 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op 30 km en Málaga is ongeveer een uur rijden. Verschillende stranden, meerdere golfbanen, de jachthavens van La Duquesa en Sotogrande, en supermarkten bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Een korte samenvatting van hoe makkelijk het is om dagelijkse voorzieningen vanaf deze woning te bereiken. Hoe hoger, hoe beter.
Gebaseerd op looptijden van Google Maps. Een hoge score is een betrouwbaar teken dat plekken dichtbij zijn; een lage score is minder zeker, omdat het ook simpelweg kan betekenen dat we hier minder data hebben.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minVoorzieningen
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Videotour
Bereken je kosten
Zie wat u echt betaalt, boven op de geadverteerde prijs.
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
Praat met een adviseur
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de ontwikkelaar, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De ontwikkelaars betalen onze vergoeding, maar we zijn niet aan een van hen gebonden. Dat betekent dat we u elke nieuwbouw op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te bevoordelen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet. We zijn op de hoogte van elke nieuwbouw aan de kust, we controleren de ontwikkelaars, en we vertellen u eerlijk welke betrouwbaar zijn.
Dit gebeurt in wezen nooit, omdat volgens de Spaanse wet elke betaling die u vóór voltooiing doet, beschermd moet zijn door een bankgarantie of verzekering (aval bancario or seguro de caución), uitgegeven op uw naam voor uw exacte betalingen. Wij zullen samen met een betrouwbare advocaat altijd controleren dat deze garantie bestaat voordat u iets betaalt.
U betaalt een reserveringsaanbetaling, daarna gespreide betalingen tijdens de bouw, en vervolgens het resterende bedrag bij de notaris bij voltooiing. Elke termijnbetaling wordt gedekt door de bankgarantie. Wij zullen altijd bevestigen dat de bankgarantie bij elke stap aanwezig is, zodat uw geld de hele tijd beveiligd is.
Ja, en dat komt vaak voor. U krijgt een Spaans fiscaal nummer (NIE) en stelt een betrouwbare advocaat aan, die wij kunnen aanbevelen. Met uw goedkeuring kan de advocaat alles namens u ondertekenen met een volmacht. U kunt dus de hele aankoop vanuit het buitenland afronden. Wij regelen bezichtigingen persoonlijk of via video, en we coördineren de advocaat, notaris en ontwikkelaar voor u. De advocaat is onafhankelijk. Zij werken voor u, niet voor ons of de ontwikkelaar.
Een nieuwbouw heeft BTW (IVA) 10% plus overdrachtsbelasting (AJD, 1.2% in Andalucia). Een wederverkoopwoning heeft in plaats daarvan overdrachtsbelasting (ITP, 7%). Daarnaast betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 12 tot 14% bovenop de prijs. U krijgt de volledige uitsplitsing schriftelijk van uw advocaat.
Vertragingen komen vaak voor, dus wij geven u realistische termijnen, niet optimistische. Het contract zet een voltooiingsdatum met een respijtperiode vast, en uw bankgarantie blijft uw geld de hele tijd beschermen. Een vertraging kan u het recht geven op een volledige terugbetaling met rente. Wij houden u tijdens de bouw op de hoogte.
Tijdens de overdracht helpen we u met een defectencontrole en zorgen we ervoor dat de ontwikkelaar alles herstelt. De Spaanse wet dekt u vervolgens 1 year op afwerking, 3 years op installaties, en 10 years op de constructie (seguro decenal). U wordt na uw verhuizing niet aan uw lot overgelaten met problemen.
In de meeste gebieden kunt u korttermijn verhuren met een toeristenvergunning geregistreerd bij de Junta de Andalucía, al beperken sommige gemeenschappen dat nu. Wij geven u een eerlijke kijk op hoe verhuurbaar een specifiek object is, en signaleren waar een vergunning mogelijk niet beschikbaar is. Omdat we voor onze klanten zelf de verhuur beheren, zijn we altijd eerlijk over het inkomen dat u kunt verdienen.
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
