Je krijgt
2-3 Slaapkamers·2 Badkamers·79-109 m²
Dit afgesloten wooncomplex bestaat uit 115 appartementen met 2 of 3 slaapkamers, verdeeld over 7 blokken en 13 portieken. Elk appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging, plus een ruim terras of een privétuin. De indelingen zijn open en goed uitgebalanceerd, met oriëntaties die zorgen voor aangename uitzichten. Kopers kunnen kiezen uit diverse personalisatieopties. De oplevering staat gepland voor december 2028.
Het complex biedt gemeenschappelijke ruimtes voor bewoners, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een sociale ruimte, samen met aangelegde tuinen. Voor noodgevallen is een cardio-beveiligde zone met een externe defibrillator geïnstalleerd. Liften met automatische deuren bedienen de portieken en zijn geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit. De bovengrondse parkeergelegenheid heeft een automatische poort met afstandsbediening, met een pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen.
Elk appartement is voorzien van SPC-vinylvloer in de woonruimtes en slaapkamers, met keramische tegels in de badkamers en op de terrassen. Het buitenschrijnwerk is van aluminium of PVC met dubbele beglazing die geluid en warmteoverdracht vermindert. De gepantserde toegangsdeur heeft een veiligheidsslot en de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Keukens worden ongemeubileerd opgeleverd en airconditioning voor verwarming en koeling is vooraf geïnstalleerd. Elk appartement beschikt bovendien over een video-intercom.
Inbegrepen documenten
Gratis te ontgrendelenDirecte toegang · geen spam
Locatie
De appartementen liggen op een golfbaan in Vélez-Málaga, een kustplaats in de provincie Málaga. De snelweg A-7 biedt een snelle verbinding langs de kust, waarbij zowel de stad Málaga als de internationale luchthaven van Málaga op minder dan 30 minuten afstand liggen. La Caleta de Vélez ligt op 500 meter afstand en beschikt over scholen, gezondheidscentra, apotheken, sportfaciliteiten en supermarkten. Winkel- en recreatiecentra bevinden zich binnen enkele kilometers, en het strand ligt op minder dan 2 km afstand.
Een korte samenvatting van hoe makkelijk het is om dagelijkse voorzieningen vanaf deze woning te bereiken. Hoe hoger, hoe beter.
Gebaseerd op looptijden van Google Maps. Een hoge score is een betrouwbaar teken dat plekken dichtbij zijn; een lage score is minder zeker, omdat het ook simpelweg kan betekenen dat we hier minder data hebben.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minVoorzieningen
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Videotour
Bereken je kosten
Zie wat u echt betaalt, boven op de geadverteerde prijs.
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
Praat met een adviseur
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de ontwikkelaar, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De ontwikkelaars betalen onze vergoeding, maar we zijn niet aan een van hen gebonden. Dat betekent dat we u elke nieuwbouw op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te bevoordelen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet. We zijn op de hoogte van elke nieuwbouw aan de kust, we controleren de ontwikkelaars, en we vertellen u eerlijk welke betrouwbaar zijn.
Dit gebeurt in wezen nooit, omdat volgens de Spaanse wet elke betaling die u vóór voltooiing doet, beschermd moet zijn door een bankgarantie of verzekering (aval bancario or seguro de caución), uitgegeven op uw naam voor uw exacte betalingen. Wij zullen samen met een betrouwbare advocaat altijd controleren dat deze garantie bestaat voordat u iets betaalt.
U betaalt een reserveringsaanbetaling, daarna gespreide betalingen tijdens de bouw, en vervolgens het resterende bedrag bij de notaris bij voltooiing. Elke termijnbetaling wordt gedekt door de bankgarantie. Wij zullen altijd bevestigen dat de bankgarantie bij elke stap aanwezig is, zodat uw geld de hele tijd beveiligd is.
Ja, en dat komt vaak voor. U krijgt een Spaans fiscaal nummer (NIE) en stelt een betrouwbare advocaat aan, die wij kunnen aanbevelen. Met uw goedkeuring kan de advocaat alles namens u ondertekenen met een volmacht. U kunt dus de hele aankoop vanuit het buitenland afronden. Wij regelen bezichtigingen persoonlijk of via video, en we coördineren de advocaat, notaris en ontwikkelaar voor u. De advocaat is onafhankelijk. Zij werken voor u, niet voor ons of de ontwikkelaar.
Een nieuwbouw heeft BTW (IVA) 10% plus overdrachtsbelasting (AJD, 1.2% in Andalucia). Een wederverkoopwoning heeft in plaats daarvan overdrachtsbelasting (ITP, 7%). Daarnaast betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 12 tot 14% bovenop de prijs. U krijgt de volledige uitsplitsing schriftelijk van uw advocaat.
Vertragingen komen vaak voor, dus wij geven u realistische termijnen, niet optimistische. Het contract zet een voltooiingsdatum met een respijtperiode vast, en uw bankgarantie blijft uw geld de hele tijd beschermen. Een vertraging kan u het recht geven op een volledige terugbetaling met rente. Wij houden u tijdens de bouw op de hoogte.
Tijdens de overdracht helpen we u met een defectencontrole en zorgen we ervoor dat de ontwikkelaar alles herstelt. De Spaanse wet dekt u vervolgens 1 year op afwerking, 3 years op installaties, en 10 years op de constructie (seguro decenal). U wordt na uw verhuizing niet aan uw lot overgelaten met problemen.
In de meeste gebieden kunt u korttermijn verhuren met een toeristenvergunning geregistreerd bij de Junta de Andalucía, al beperken sommige gemeenschappen dat nu. Wij geven u een eerlijke kijk op hoe verhuurbaar een specifiek object is, en signaleren waar een vergunning mogelijk niet beschikbaar is. Omdat we voor onze klanten zelf de verhuur beheren, zijn we altijd eerlijk over het inkomen dat u kunt verdienen.
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
