Je krijgt
2-3 Slaapkamers·2-3 Badkamers·103-206 m²·15-149 m² terras
De ontwikkeling omvat 151 appartementen verdeeld over twee gebouwen op een perceel van 22.000 m². Gebouw 1 heeft twee verdiepingen met 40 appartementen met 2 of 3 slaapkamers; de woningen op de begane grond beschikken over een kelder van 35 m² die kan worden aangepast tot een fitnessruimte, entertainmentruimte of extra leefruimte. Gebouw 2 heeft vier verdiepingen met 111 appartementen, waaronder duplex-penthouses met een privézwembad van 8 m². De indelingen zijn flexibel en kunnen worden aangepast. De oplevering wordt verwacht tegen het einde van 2028.
Bewoners hebben toegang tot een groot gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een fitnessruimte van 120 m², een coworkingruimte van 88 m², een sociale lounge van 120 m² en een sauna. Elk appartement beschikt over één parkeerplaats en één berging; extra parkeerplaatsen kosten €15.000. Penthouses hebben een privézwembad op het dakterras, de appartementen op de begane grond in Gebouw 1 beschikken over privétuinen en een jacuzzi is optioneel in de appartementen op de tussenverdiepingen.
Elk appartement beschikt over 2 of 3 slaapkamers, met hoofdslaapkamers van tussen de 15 en 20 m² en plafonds van 2,55 m hoog. De keukens worden geleverd met boven- en onderkasten, een eiland van 180 cm, een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak; huishoudelijke apparaten zijn beschikbaar als upgrade. De badkamers zijn volledig uitgerust, met standaard één douche en één bad. In het hele appartement is inverter-airconditioning met warmtepomp geïnstalleerd. De appartementen in Gebouw 2 hebben een wasruimte; in Gebouw 1 bevindt de wasmachine zich in de keuken.
Inbegrepen documenten
Gratis te ontgrendelenDirecte toegang · geen spam
Locatie
De ontwikkeling bevindt zich in Manilva, een kustplaats in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het historische centrum van Estepona ligt op ongeveer 15 minuten rijden, Marbella is in circa 35 minuten bereikbaar en de luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 1 uur afstand. De luchthaven van Gibraltar ligt dichterbij, op ongeveer 30 minuten. Er zijn verschillende golfbanen in de buurt, waaronder La Duquesa Golf en Doña Julia Golf. De jachthaven Puerto de la Duquesa, met restaurants, winkels en stranden, ligt op korte rijafstand.
Een korte samenvatting van hoe makkelijk het is om dagelijkse voorzieningen vanaf deze woning te bereiken. Hoe hoger, hoe beter.
Gebaseerd op looptijden van Google Maps. Een hoge score is een betrouwbaar teken dat plekken dichtbij zijn; een lage score is minder zeker, omdat het ook simpelweg kan betekenen dat we hier minder data hebben.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minVoorzieningen
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Videotour
Bouwvoortgang
In aanbouw
Dronebeelden · Huidige voortgang
Wordt automatisch ingevuld naarmate elke fase is voltooid.
Instapklaar tegen Q4 2028
ongeveer 2 jaar te gaan · je betaalt in fases terwijl het wordt gebouwd, niet alles vooraf
October 2025 · klaar
Lancering
Units vrijgegeven voor verkoop.
October 2025 · klaar
Start bouw
Werkzaamheden op locatie gestart.
December 2028 · volgende
Sleuteloverdracht
De bouw afronden en de sleutels overdragen.
Je geld is beschermd
Verankerd in de Spaanse nieuwbouwwet
Bankgarantie op elke termijnbetaling. Als de woning niet wordt opgeleverd zoals afgesproken, krijgt u elke euro terug, plus wettelijke rente.
Constructie
Funderingen, balken en dragende muren. Gedekt door de verplichte Seguro Decenal.
Installaties
Loodgieterswerk, elektriciteit, vochtwering en isolatie die van invloed zijn op het wonen in de woning.
Afwerking
Cosmetische en afwerkingsgebreken in het opgeleverde werk.
Garanties vastgesteld door de Spaanse Bouwwet (Ley 38/1999). We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat om de details voor jouw aankoop te bevestigen.
Betalingsvoorwaarden
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Gratis account · directe toegang
Bereken je kosten
Zie wat u echt betaalt, boven op de geadverteerde prijs.
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
Praat met een adviseur
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de ontwikkelaar, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De ontwikkelaars betalen onze vergoeding, maar we zijn niet aan een van hen gebonden. Dat betekent dat we u elke nieuwbouw op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te bevoordelen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet. We zijn op de hoogte van elke nieuwbouw aan de kust, we controleren de ontwikkelaars, en we vertellen u eerlijk welke betrouwbaar zijn.
Dit gebeurt in wezen nooit, omdat volgens de Spaanse wet elke betaling die u vóór voltooiing doet, beschermd moet zijn door een bankgarantie of verzekering (aval bancario or seguro de caución), uitgegeven op uw naam voor uw exacte betalingen. Wij zullen samen met een betrouwbare advocaat altijd controleren dat deze garantie bestaat voordat u iets betaalt.
U betaalt een reserveringsaanbetaling, daarna gespreide betalingen tijdens de bouw, en vervolgens het resterende bedrag bij de notaris bij voltooiing. Elke termijnbetaling wordt gedekt door de bankgarantie. Wij zullen altijd bevestigen dat de bankgarantie bij elke stap aanwezig is, zodat uw geld de hele tijd beveiligd is.
Ja, en dat komt vaak voor. U krijgt een Spaans fiscaal nummer (NIE) en stelt een betrouwbare advocaat aan, die wij kunnen aanbevelen. Met uw goedkeuring kan de advocaat alles namens u ondertekenen met een volmacht. U kunt dus de hele aankoop vanuit het buitenland afronden. Wij regelen bezichtigingen persoonlijk of via video, en we coördineren de advocaat, notaris en ontwikkelaar voor u. De advocaat is onafhankelijk. Zij werken voor u, niet voor ons of de ontwikkelaar.
Een nieuwbouw heeft BTW (IVA) 10% plus overdrachtsbelasting (AJD, 1.2% in Andalucia). Een wederverkoopwoning heeft in plaats daarvan overdrachtsbelasting (ITP, 7%). Daarnaast betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 12 tot 14% bovenop de prijs. U krijgt de volledige uitsplitsing schriftelijk van uw advocaat.
Vertragingen komen vaak voor, dus wij geven u realistische termijnen, niet optimistische. Het contract zet een voltooiingsdatum met een respijtperiode vast, en uw bankgarantie blijft uw geld de hele tijd beschermen. Een vertraging kan u het recht geven op een volledige terugbetaling met rente. Wij houden u tijdens de bouw op de hoogte.
Tijdens de overdracht helpen we u met een defectencontrole en zorgen we ervoor dat de ontwikkelaar alles herstelt. De Spaanse wet dekt u vervolgens 1 year op afwerking, 3 years op installaties, en 10 years op de constructie (seguro decenal). U wordt na uw verhuizing niet aan uw lot overgelaten met problemen.
In de meeste gebieden kunt u korttermijn verhuren met een toeristenvergunning geregistreerd bij de Junta de Andalucía, al beperken sommige gemeenschappen dat nu. Wij geven u een eerlijke kijk op hoe verhuurbaar een specifiek object is, en signaleren waar een vergunning mogelijk niet beschikbaar is. Omdat we voor onze klanten zelf de verhuur beheren, zijn we altijd eerlijk over het inkomen dat u kunt verdienen.
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
