Je krijgt
4 Slaapkamers·5 Badkamers·282 m²·205 m² terras
Deze afgesloten ontwikkeling bestaat uit 15 vrijstaande villa’s met vier slaapkamers en-suite, gelegen op percelen van 985 tot 1.510 m². Elke villa heeft twee verdiepingen, met de optie om een kelder en een dakterras met solarium toe te voegen. De leefruimtes hebben plafonds van bijna zes meter hoog en zijn op het zuidwesten georiënteerd voor de hele dag natuurlijk licht.
Elke villa beschikt over een privé rechthoekig zwembad van circa 56 m², een aangelegde tuin en een overdekte poolbar met pre-installatie voor een keuken. Er zijn twee overdekte parkeerplaatsen met een laadpunt voor elektrische voertuigen. Optionele voorzieningen zijn onder meer een dakterras met solarium met een kleiner zwembad en buitenkeuken, plus een kelder met wasruimte, badkamer en open ruimte.
Elke villa is voorzien van TECHNAL aluminium ramen met thermische onderbreking en dubbele beglazing, grootformaat porseleinen vloeren en houten vloeren in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer beslaat een volledige vleugel met een ingebouwde dressing en en-suite badkamer. De open keuken heeft een centraal eiland, SANTOS-kasten en MIELE-apparatuur. De badkamers zijn uitgerust met spiegels met achtergrondverlichting en DURAVIT-sanitair.
Inbegrepen documenten
Gratis te ontgrendelenDirecte toegang · geen spam
Locatie
De villa’s liggen in Bel Air, een van de meest prestigieuze gebieden van de New Golden Mile, op loopafstand van het strand. Puerto Banús ligt op 10 minuten afstand, het centrum van Marbella op 15 minuten en Estepona op 10 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 minuten rijden. In de omgeving bevinden zich de golfbanen Los Flamingos en El Paraíso, het Villa Padierna Hotel en het METT Beach Resort.
Een korte samenvatting van hoe makkelijk het is om dagelijkse voorzieningen vanaf deze woning te bereiken. Hoe hoger, hoe beter.
Gebaseerd op looptijden van Google Maps. Een hoge score is een betrouwbaar teken dat plekken dichtbij zijn; een lage score is minder zeker, omdat het ook simpelweg kan betekenen dat we hier minder data hebben.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minUnittypes
Voorbeeldindelingen van de woningen in deze nieuwbouw, niet van de units die momenteel te koop staan. Vraag ons om de actuele lijst en prijzen.
4 slaapkamer Villa
Vanaf 2.400.000 €
Bekijk wat er nu echt beschikbaar is
De indelingen hierboven zijn voorbeelden. We sturen je de vandaag beschikbare units en hun echte prijzen, meestal binnen een uur.
Voorzieningen
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Videotour
Bouwvoortgang
In aanbouw
Dronebeelden · Huidige voortgang
Wordt automatisch ingevuld naarmate elke fase is voltooid.
Instapklaar tegen 2028
ongeveer 2 jaar te gaan · je betaalt in fases terwijl het wordt gebouwd, niet alles vooraf
May 2025 · klaar
Lancering
Units vrijgegeven voor verkoop.
May 2026 · klaar
Start bouw
Werkzaamheden op locatie gestart.
2028 · volgende
Sleuteloverdracht
De bouw afronden en de sleutels overdragen.
Je geld is beschermd
Verankerd in de Spaanse nieuwbouwwet
Bankgarantie op elke termijnbetaling. Als de woning niet wordt opgeleverd zoals afgesproken, krijgt u elke euro terug, plus wettelijke rente.
Constructie
Funderingen, balken en dragende muren. Gedekt door de verplichte Seguro Decenal.
Installaties
Loodgieterswerk, elektriciteit, vochtwering en isolatie die van invloed zijn op het wonen in de woning.
Afwerking
Cosmetische en afwerkingsgebreken in het opgeleverde werk.
Garanties vastgesteld door de Spaanse Bouwwet (Ley 38/1999). We brengen je in contact met een onafhankelijke advocaat om de details voor jouw aankoop te bevestigen.
Betalingsvoorwaarden
Te betalen bij reservering van de villa.
Voorlopige aanbetaling
De btw over het reserveringsbedrag wordt ook in deze fase betaald.
Bij ondertekening van de koopovereenkomst en verkrijging van de bouwvergunning
De maandelijkse termijnen beginnen in de maand na ondertekening van de particuliere koopovereenkomst.
15 gelijke maandelijkse betalingen tijdens de bouw
Te betalen bij ondertekening van de akte of bij hypotheeksubrogatie.
Bij ondertekening van de eigendomsakte
Gratis account · directe toegang
Bereken je kosten
Zie wat u echt betaalt, boven op de geadverteerde prijs.
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
Praat met een adviseur
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de ontwikkelaar, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De ontwikkelaars betalen onze vergoeding, maar we zijn niet aan een van hen gebonden. Dat betekent dat we u elke nieuwbouw op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te bevoordelen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet. We zijn op de hoogte van elke nieuwbouw aan de kust, we controleren de ontwikkelaars, en we vertellen u eerlijk welke betrouwbaar zijn.
Dit gebeurt in wezen nooit, omdat volgens de Spaanse wet elke betaling die u vóór voltooiing doet, beschermd moet zijn door een bankgarantie of verzekering (aval bancario or seguro de caución), uitgegeven op uw naam voor uw exacte betalingen. Wij zullen samen met een betrouwbare advocaat altijd controleren dat deze garantie bestaat voordat u iets betaalt.
U betaalt een reserveringsaanbetaling, daarna gespreide betalingen tijdens de bouw, en vervolgens het resterende bedrag bij de notaris bij voltooiing. Elke termijnbetaling wordt gedekt door de bankgarantie. Wij zullen altijd bevestigen dat de bankgarantie bij elke stap aanwezig is, zodat uw geld de hele tijd beveiligd is.
Ja, en dat komt vaak voor. U krijgt een Spaans fiscaal nummer (NIE) en stelt een betrouwbare advocaat aan, die wij kunnen aanbevelen. Met uw goedkeuring kan de advocaat alles namens u ondertekenen met een volmacht. U kunt dus de hele aankoop vanuit het buitenland afronden. Wij regelen bezichtigingen persoonlijk of via video, en we coördineren de advocaat, notaris en ontwikkelaar voor u. De advocaat is onafhankelijk. Zij werken voor u, niet voor ons of de ontwikkelaar.
Een nieuwbouw heeft BTW (IVA) 10% plus overdrachtsbelasting (AJD, 1.2% in Andalucia). Een wederverkoopwoning heeft in plaats daarvan overdrachtsbelasting (ITP, 7%). Daarnaast betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 12 tot 14% bovenop de prijs. U krijgt de volledige uitsplitsing schriftelijk van uw advocaat.
Vertragingen komen vaak voor, dus wij geven u realistische termijnen, niet optimistische. Het contract zet een voltooiingsdatum met een respijtperiode vast, en uw bankgarantie blijft uw geld de hele tijd beschermen. Een vertraging kan u het recht geven op een volledige terugbetaling met rente. Wij houden u tijdens de bouw op de hoogte.
Tijdens de overdracht helpen we u met een defectencontrole en zorgen we ervoor dat de ontwikkelaar alles herstelt. De Spaanse wet dekt u vervolgens 1 year op afwerking, 3 years op installaties, en 10 years op de constructie (seguro decenal). U wordt na uw verhuizing niet aan uw lot overgelaten met problemen.
In de meeste gebieden kunt u korttermijn verhuren met een toeristenvergunning geregistreerd bij de Junta de Andalucía, al beperken sommige gemeenschappen dat nu. Wij geven u een eerlijke kijk op hoe verhuurbaar een specifiek object is, en signaleren waar een vergunning mogelijk niet beschikbaar is. Omdat we voor onze klanten zelf de verhuur beheren, zijn we altijd eerlijk over het inkomen dat u kunt verdienen.
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
