2 Slaapkamers·2 Badkamers·80 m²
Sommige woningen voldoen gewoon aan de eisen. Anderen doen je werkelijk halt houden. Dit is er zo eentje. Een begane grond appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen binnen een van de meest doordachte ontwikkelingen waarmee ik het genoegen heb gehad te werken aan de Costa del Sol. Dit is niet slechts een nieuwbouwproject. Het is het resultaat van het perfectioneren van elk detail — van de architectuur tot de laatste afwerking — en je voelt het meteen als je binnenstapt. De 80 m² aan binnenruimte is ontworpen om optimaal gebruik te maken van het natuurlijke licht vanuit het zuiden, met open, ruime woonruimtes die moeiteloos overgaan in een 58 m² terras met een eigen privézwembad. Die naadloze overgang tussen binnen en buiten is precies wat mijn klanten uit Noord-Europa zich voorstellen als zij denken aan hun leven aan de Middellandse Zee: wakker worden, de deuren openen en gewoon daar zijn — met de warmte, de stilte en de blauwe zee in de verte. De ontwikkeling is omheind en privé, met een echt boutique karakter. Een zorgvuldig beperkt aantal woningen garandeert zowel privacy als een gemeenschap van gelijkgestemde eigenaren. De gemeenschappelijke voorzieningen gaan ver boven de verwachtingen uit: een infinity pool met een strandachtige toegang en direct uitzicht over de Middellandse Zee, een buitenkeuken voor ontspannen entertainment, een multifunctionele ruimte met een privé wijnkelder voor degenen die een goede fles waarderen, en een volledig uitgeruste gym met professionele apparatuur. Naast de gym bevindt zich een eindeloos poolsysteem dat ontworpen is voor zwemmen en low-impact aquatische training, aangevuld met een hydrotherapie-retraite voor rust en herstel. De soort voorzieningen van resortniveau die je in een andere context alleen in een vijfsterrenhotel zou vinden. De locatie voegt nog een extra dimensie toe. Omgeven door enkele van de meest gerespecteerde golfbanen aan de Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores en El Chaparral — is dit een logische keuze voor kopers die hun passie voor golf combineren met de wens naar een kwaliteitsvol tweede huis. Slechts 6 minuten van het strand en het charmante dorp La Cala de Mijas, met zijn restaurants, winkels en die specifieke sfeer die zowel authentiek als kosmopolitisch aanvoelt. Parkeren is privé, overdekt en ondergronds, met een opgeslagen ruimte inbegrepen. Alles is overwogen, zodat je arriveert, je instelt en tot rust komt.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Mijas Costa is de kuststrook van de gemeente Mijas, die langs de kust loopt tussen Fuengirola en Marbella en populaire woongebieden omvat zoals La Cala de Mijas, Calahonda en Riviera del Sol. Het is een van de populairste delen van de westelijke Costa del Sol voor zowel vakantiewoningen als permanent wonen, met stranden, golf en een goede prijs-kwaliteitverhouding. Het woningaanbod omvat appartementen aan het strand en vlak bij het strand, herenhuizen in golf- en wooncomplexen, en villa’s, in een brede prijsklasse en verschillende stijlen.
Bovenkant van de markt: 118% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 118% boven de gemiddelde prijs in Mijas Costa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Mijas Costa tussen 700.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
