5 Slaapkamers·5 Badkamers·660 m²·1132 m² perceel
Gelegen in het exclusieve Guadalmina Casasola van Marbella, combineert deze uitzonderlijke villa verfijnd hedendaags ontwerp, royale leefruimtes en een uitstekende ligging dicht bij het strand en de golfbanen.
Met bijna 600 m² gebouwd, biedt de woning vijf ruime slaapkamers met ensuite badkamers, ontworpen om zowel comfort als privacy te bieden voor bewoners en gasten.
Een opvallende entreehal met hoge plafonds leidt naar uitgestrekte, open leefruimtes die gevuld zijn met natuurlijk licht. Elegante glazen deuren met stalen frames verbinden de binnenruimtes naadloos, terwijl de designkeuken het hart van de woning vormt, compleet met hoogwaardige apparatuur, een groot eiland en een indrukwekkende eettafel van vier meter, ideaal voor ontvangsten.
De buitenruimtes zijn ontworpen voor het hele jaar door Mediterraan leven, met een overdekt terras, een elegante pergola, een volledig uitgeruste buitenterras en een premium INDU+ barbecuegebied. De spectaculaire L-vormige zwembad is bijna 20 meter lang en verwarmd voor jaarround plezier.
Extra voorzieningen zijn onder andere landschappelijk aangelegde tuinen, ruime terrassen, geavanceerde klimaatsystemen, een utility room, en een volledig onafhankelijke gasten suite met een privé badkamer en kleedruimte.
De villa heeft een uitstekende locatie, op slechts 400 meter van de Middellandse Zee en op loopafstand van Real Club de Golf Guadalmina, padel faciliteiten, restaurants, supermarkten en internationale scholen. San Pedro de Alcántara is slechts 5 minuten, Puerto Banús 10 minuten en het centrum van Marbella 15 minuten met de auto.
Een perfecte balans tussen locatie, luxe en modern Mediterraan leven aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ooit een rustig vissersplaatsje, is Estepona dankzij tien jaar aan investeringen in de oude binnenstad, de jachthaven en de boulevard uitgegroeid tot een van de meest besproken vastgoedmarkten van de Costa del Sol. Het biedt veel van Marbella's klimaat en kustlijn tegen een toegankelijker prijsniveau, wat het tot een favoriet heeft gemaakt onder kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en moderne golfvilla's. De gemeente strekt zich uit van het karaktervolle stadscentrum langs de New Golden Mile richting Marbella, en omvat resortgemeenschappen zoals El Paraíso, Atalaya en Cancelada. Estepona is bijzonder sterk in nieuwbouwaanbod: een groot deel van de eigentijdse off-plan- en sleutelklare projecten aan de Costa del Sol is hier te vinden, vaak op loopafstand van het strand of gelegen rond een golfbaan. Dat maakt het een logische keuze voor kopers die een moderne, onderhoudsarme woning willen met ingebouwde garanties en energie-efficiëntie.
Bovenkant van de markt: 12% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 12% boven de gemiddelde prijs in Estepona. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Estepona tussen 3.750.000 € en 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
