4 Slaapkamers·4 Badkamers·328 m²·950 m² perceel
Deze volledig gerenoveerde villa is ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in het gewilde gebied van Las Brisas, op een korte afstand van Las Brisas Golf Club.
Met veel aandacht voor detail ontworpen en afgewerkt tot een uitzonderlijk niveau, combineert deze woning naadloos moderne interieurs met opvallende moderne architectuur, geaccentueerd door elegante stenen details. Gelegen op een privé, volgroeid perceel met landschapsarchitectuur, biedt de villa volledige privacy en een rustige woonomgeving.
Bij binnenkomst maakt de woning onmiddellijk indruk met zijn strakke architectonische lijnen en gevoel voor ruimte, omlijst door de iconische La Concha-berg als adembenemende achtergrond. Binnen verwelkomt de villa u met prachtig ingerichte, lichtvolle interieurs in neutrale tinten, waar grote ramen het huis van alle kanten met natuurlijk licht vullen.
De benedenverdieping beschikt over een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken, directe toegang tot een gastenkamer met en-suite badkamer, en een ruime open woon- en eetruimte. Een opvallende moderne dubbele open haard vormt het centrale punt en biedt flexibiliteit om zowel formele als informele woonruimtes te creëren. Tot plafond reikende ramen vervagen de grens tussen binnen en buiten, waardoor het weelderige groen van de tuin in het hart van de woning komt en een kalme, uitnodigende sfeer creëert.
Zowel vanuit de woonruimte als de keuken is er directe toegang tot het terras en de aangelegde tuin. Het terras is met zorg ontworpen en biedt voldoende schaduwrijke plekken voor comfortabele zomerse dagen, terwijl het lagere niveau van het perceel een uitgestrekt zwembad en zonneterras heeft, perfect gepositioneerd om de zon de hele dag en in de avond te genieten.
Via de indrukwekkende trippelhoogte trap komt u op het bovenste niveau, waar drie extra slaapkamers met en-suite badkamers zich bevinden. De hoofd suite is bijzonder luxueus, met zowel een badkuip als een inloopdouche en een groot rondomlopend terras, perfect om van de prachtige uitzichten op La Concha te genieten. Drie van de vier slaapkamers genieten van een prachtig uitzicht op La Concha, wat de aantrekkingskracht van de villa verder vergroot.
De woning is uitgerust met vloerverwarming, warm en koud airconditioning, een beveiligingsalarmsysteem, en elektrische rolluiken voor extra comfort, privacy en gemak. Een afgesloten oprit met ruimte voor twee voertuigen maakt dit uitzonderlijke aanbod compleet.
Deze villa is ideaal voor wie wil upgraden van een appartement zonder het onderhoud van een groot landgoed, of voor kopers die op zoek zijn naar een verfijnde vakantiewoning die zowel onderhoudsarm als royaal is. Gelegen in de nabijheid van enkele van de beste golfbanen van Marbella, en op korte rijafstand van een breed scala aan restaurants, cafés, winkels en voorzieningen, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans om het Marbella-leven het hele jaar door te genieten. Voor degenen die op zoek zijn naar een slimme investeringsmogelijkheid, zou deze woning ook prime geschikt zijn voor hoge huuropbrengsten het hele jaar door.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Marbella is de meest gevestigde markt voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol en strekt zich uit over zo'n 27 kilometer van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten. Kopers komen voor een zeldzame combinatie: een echt jaarrond klimaat, golf van kampioenschapsniveau, de glamour van Puerto Banús en een niveau van voorzieningen — internationale scholen, particuliere gezondheidszorg, dineren met Michelin-sterren — dat maar weinig mediterrane resorts kunnen evenaren. Het vastgoedaanbod varieert van appartementen direct aan het strand en afgesloten golfresidenties tot de enorme eigentijdse villa's van Sierra Blanca en de Golden Mile. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers uit heel Noord-Europa, het Midden-Oosten en in toenemende mate Noord- en Zuid-Amerika, die Marbella waarderen als zowel een uitvalsbasis voor levensstijl als een waardevast bezit. De prijzen lopen sterk uiteen — van toegankelijke bestaande appartementen landinwaarts tot trophy homes ruim in de acht cijfers — dus het loont om je zoektocht te richten op district en woningtype.
Bovenkant van de markt: 29% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 29% boven de gemiddelde prijs in Marbella. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Marbella tussen 2.750.000 € en 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
