3 Slaapkamers·2 Badkamers·135 m²·393 m² perceel
Belangrijkste kenmerken: - Uitzonderlijke Ruimtes: 135m² + 66m² terrassen - Unieke Privétuin: bijna 400m² voor privégebruik, omheind en volledig onderhouden door de gemeenschap - Natuurlijke Lichtinval: Een hoekwoning met drievoudige oriëntatie (Zuidwest, Zuid, Zuidoost) om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten - Omgeven door Natuur: Prachtig panoramisch uitzicht op de tuin, bergen en omliggende landschap - Hoogwaardige Afwerkingen: NEFF-apparatuur, vloerverwarming door het hele huis en A/C (zonaal), indirecte LED-verlichting, gastentoilet, ... - Totaal Comfort: 2 ondergrondse parkeerplaatsen (met EV-laadstation), grote berging, lift, gated en beveiligde gemeenschap met zwembad - Milieu-vriendelijk: BREEAM "Very Good" certificering en EPC Klasse B.
Gelegen in het hart van het prestigieuze Real de La Quinta resort, trekt dit magnifieke moderne appartement met 3 slaapkamers op de begane grond de aandacht met zijn hedendaagse ontwerp en luxe kenmerken. Met 135m² perfect ingedeelde ruimte biedt het een woonomgeving die doordrenkt is van licht en een constante verbinding met de natuur.
Verfijnd en Heldere Interieur: Bij de ingang heerst een warme sfeer, versterkt door indirecte LED-verlichting in elke kamer. De woonruimte opent naar buiten dankzij grote glazen gevels die volledig in de muren verdwijnen, wat een onzichtbare overgang creëert tussen de lounge en het terras. De keuken, volledig uitgerust met NEFF-apparatuur, beschikt over een gezellige bar die ideaal is voor sociale momenten. Van waar je ook bent, geniet het appartement van adembenemende uitzichten op de privétuin, de bergen en de omliggende natuur.
Slaapruimte en Comfort: De indeling is ontworpen voor privacy: een nachthal verbindt de verschillende ruimtes. Het opent naar een ruime mastersuite met directe toegang tot de tuin en een en-suite badkamer, evenals twee andere ruime slaapkamers die een moderne douchekamer delen. Elke slaapkamer profiteert van elektrische rolluiken en grote inbouwkasten. Een wasruimte / gastentoilet completeert dit functionele geheel. Het comfort is absoluut dankzij de volledige vloerverwarming en omkeerbare airconditioning, beide onafhankelijk instelbaar in elke kamer.
Spectaculaire Buitenruimtes: Een van de belangrijkste voordelen van deze woning ligt in de buitenruimtes: een uitgestrekt terras van 66m², gedeeltelijk overdekt en uitgerust met verwarming, dat zich uitstrekt naar een prachtig omheinde tuin van bijna 400m² (onderhouden door de gemeenschap). Dankzij de drievoudige oriëntatie (Zuidoost, Zuid en Zuidwest) geniet je op elk moment van de dag van de Mediterrane zon of een aangename schaduwplek, in volledige privacy.
Een Uitzonderlijke Woning en Resort: De woning omvat twee parkeerplaatsen (één met een elektrische laadpaal) en een ruime berging, toegankelijk via de lift. De residentie, veilig en omheind, biedt een zeer groot zwembad met panoramisch uitzicht op de zee en bergen.
Deze exclusieve locatie biedt een omgeving van absolute rust, terwijl je slechts 10 minuten verwijderd bent van het bruisende leven van Marbella en Puerto Banús. Het Real de La Quinta resort beslaat 200 hectare en zal binnenkort wereldklasse infrastructuur bieden, inclusief een centraal meer en een recreatieclub gewijd aan watersport (Paddle surf, Kajak, Waterfietsen), een verfijnd clubhuis met een restaurant, buiten- en binnenzwembaden, een gym, een spa, tennis- en padelbanen en een golfacademie met een eigen baan.
Een nieuwe toegang weg naar Nueva Andalucía is in aanbouw, wat de connectiviteit verder optimaliseert.
Of je het nu als een veilige "lock-up & leave" tweede woning of als een permanente verblijfplaats in een gezonde en ruime omgeving gebruikt, dit BREEAM "Very Good" gecertificeerde appartement, met een uitstekende EPC-rating, belichaamt de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en sereniteit.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benahavís is het exclusieve achterland van de Costa del Sol — een berggemeente achter Marbella en Estepona die synoniem is geworden met afgesloten golfresorts en grote privévilla’s. Het omvat enkele van de meest prestigieuze adressen van Spanje, waaronder La Zagaleta, La Quinta en Los Flamingos, waar privacy, veiligheid en panoramische uitzichten een meerprijs opleveren. Ondanks zijn reputatie heeft Benahavís ook een charmant witgekalkt dorp dat bekendstaat als de gastronomische hoofdstad van de regio. Dit is vooral een villamarkt, al zijn er in de golfvalleien ook hoogwaardige appartementen en townhouses binnen resortgemeenschappen. Kopers hier zijn doorgaans op zoek naar ruimte, afzondering en weidse zee- of bergzichten, terwijl ze toch op korte rijafstand van Marbella en Puerto Banús willen blijven.
Bovenkant van de markt: 18% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 18% boven de gemiddelde prijs in Benahavis. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Benahavis tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
