4 Slaapkamers·3 Badkamers·204 m²·471 m² perceel
Welkom bij deze prachtige semidetached woning die elegantie, comfort en adembenemende uitzichten perfect combineert. Gelegen in een rustige woonwijk boven Los Naranjos de Marbella, biedt deze accommodatie volledige privacy en panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de omliggende bergen — de ideale setting voor ontspannen wonen aan de Costa del Sol.
Deze lichte en ruime woning beschikt over vier mooi ontworpen slaapkamers, een privézwembad en een jacuzzi — ideaal om het Marbella-zonneschijn het hele jaar door te genieten. De woning is instapklaar en biedt de perfecte balans tussen moderne stijl en gezellige comfort, waardoor het zowel geschikt is als permanente woning als luxe vakantiebestemming.
Met zijn royale terrassen en open ruimtes kunt u volop van het buitenleven genieten, of het nu gaat om relaxen bij het zwembad, vrienden ontvangen voor een diner bij zonsondergang of ontspannen in de jacuzzi met uitzicht. Er is zelfs ruimte om uw eigen privé-gym te creëren met uitzicht op de oceaan en bergen — een zeldzame en inspirerende eigenschap.
Handig gelegen op slechts 8 minuten van Mercadona in Los Naranjos en binnen handbereik van de stranden, golfbanen en restaurants van Marbella, biedt deze woning echt het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.
Een unieke kans om een stijlvolle woning met prachtig uitzicht, privacy en alles wat u nodig heeft om vanaf dag één van de Marbella-levensstijl te genieten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Istán is een traditioneel bergdorp ten noordwesten van Marbella, gelegen naast het La Concepción-stuwmeer aan de uitlopers van de Sierra de las Nieves. Bekend als de bron van de Costa del Sol vanwege het overvloedige water, is het een van de meest ongerepte plekken op korte afstand van de kust. Vastgoed hier bestaat vooral uit dorpshuizen en een verspreide selectie landvilla’s, aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar natuur, rust en authenticiteit in plaats van resortvoorzieningen. De prijzen behoren tot de meest toegankelijke in de regio Marbella.
Bovenkant van de markt: 30% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 30% boven de gemiddelde prijs in Istan. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Istan tussen 1.300.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
