4 Slaapkamers·4 Badkamers·161 m²·72 m² perceel
Gelegen in het rustige en prestigieuze Nagüeles-gebied, direct naast de voetheuvels van La Concha en het omliggende nationale park, vindt u Casa Montana – een nieuw gebouwd huis waar geen detail over het hoofd is gezien.
De woning beschikt over royale parkeergelegenheid met een private ingang die direct naar de weelderige tuin leidt. Hier wordt u verwelkomd door een op het zuidwesten gerichte zonovergoten terras, een privézwembad en een buitenkeuken, ideaal om te ontspannen en te entertainen.
Binnen beslaat de begane grond bijna 80 m² en omvat een stijlvolle open keuken, een ruime woonkamer, een entreehal en een gasten toilet. Scandinavische ontwerpelementen kenmerken de ruimte, met zorgvuldig geselecteerde, hoogwaardige moderne materialen. Onder de trap bevindt zich een op maat gemaakte wijnopslag. Alle kamers zijn uitgerust met individueel geregelde Airzone-systemen voor zowel verwarming als koeling, terwijl in alle badkamers vloerverwarming is geïnstalleerd. Vochtig ruimtes zijn afgewerkt met smaakvolle, volledige hoogtetegels in een warme beige tint.
Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met een en-suite badkamer en privébalkon. Een tweede slaapkamer heeft ook een eigen badkamer en balkon, met uitzicht op de binnenplaats en het gezamenlijke zwembad.
De bovenste verdieping heeft hellende plafonds en een extra balkon met zeezicht op het zuidwesten, dat gedeeltelijke uitzichten op de Middellandse Zee biedt. Momenteel is het ingericht met twee extra kamers (ideaal als slaapkamers of kantoren), plus een stijlvolle badkamer met inloopdouche.
De keuken is van het gerenommeerde Scandinavische merk Ballingslöv en volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een geïntegreerde wasmachine en droger.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Marbella is de meest gevestigde markt voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol en strekt zich uit over zo'n 27 kilometer van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten. Kopers komen voor een zeldzame combinatie: een echt jaarrond klimaat, golf van kampioenschapsniveau, de glamour van Puerto Banús en een niveau van voorzieningen — internationale scholen, particuliere gezondheidszorg, dineren met Michelin-sterren — dat maar weinig mediterrane resorts kunnen evenaren. Het vastgoedaanbod varieert van appartementen direct aan het strand en afgesloten golfresidenties tot de enorme eigentijdse villa's van Sierra Blanca en de Golden Mile. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers uit heel Noord-Europa, het Midden-Oosten en in toenemende mate Noord- en Zuid-Amerika, die Marbella waarderen als zowel een uitvalsbasis voor levensstijl als een waardevast bezit. De prijzen lopen sterk uiteen — van toegankelijke bestaande appartementen landinwaarts tot trophy homes ruim in de acht cijfers — dus het loont om je zoektocht te richten op district en woningtype.
20% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 20% onder de gebruikelijke prijs in Marbella. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Marbella tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
