4 Slaapkamers·5 Badkamers·377 m²·870 m² perceel
Mooie boho-chic gezinswoning! Deze betoverende villa in Andalusische stijl is zorgvuldig gerenoveerd om de perfecte mix van modern comfort en de klassieke charme van Marbella te bieden. Met zijn watervallen van bougainvillea, houten balken, een dromerige pergola voor late buitenlunches en een tropische tuin met zwembad, is dit huis een waar toevluchtsoord van rust, en ligt het toch op slechts een steenworp afstand van het strand, San Pedro en Puerto Banus.
De hoofdniveau bevat een ruime, open woonkamer met moderne keuken, ontbijtbar, eetruimte en de grote woonkamer met open haard en een prachtig, traditioneel Spaans gewelfplafond. De zwartomlijnde vloer-tot-plafondramen geven een modern, industrieel tintje en leiden naar een overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de dromerige pergola of buiten eetkamer, ideaal om te ontspannen. Op dit niveau zijn er ook een slaapkamer met tweepersoonsbed met een privéterras en en-suite badkamer, die kan dienen als de master suite, evenals een gasten toilet.
Op de benedenverdieping zijn er nog twee slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, en de huidige master suite, een fraaie open ruimte van ongeveer 100 m2 met een grand piano en een lounge die verbindt met de tuin. Deze ruimte is zodanig ontworpen dat het gemakkelijk kan worden verdeeld in twee ruime individuele slaapkamers. Het huis heeft ook een garage en berging. Nueva Atalaya is een rustige woonwijk net ten westen van San Pedro en is zeer populair onder gezinnen, dankzij de nabijheid van verschillende scholen, veel gezinsvriendelijke restaurants, supermarkten en sportclubs. Het strand ligt op iets meer dan 1 km afstand, en enkele van de meest populaire golfbanen (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) bevinden zich in de buurt.
Door het veelzijdige ontwerp kan dit huis ook geschikt zijn voor een alleenstaande koper of een stel. Het is ook ideaal voor vakantiewoningen, omdat het gemakkelijk 8-10 personen kan huisvesten en het ultieme vakantiegevoel van ontspanning biedt. Bezichtigen is sterk aanbevolen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ooit een rustig vissersplaatsje, is Estepona dankzij tien jaar aan investeringen in de oude binnenstad, de jachthaven en de boulevard uitgegroeid tot een van de meest besproken vastgoedmarkten van de Costa del Sol. Het biedt veel van Marbella's klimaat en kustlijn tegen een toegankelijker prijsniveau, wat het tot een favoriet heeft gemaakt onder kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en moderne golfvilla's. De gemeente strekt zich uit van het karaktervolle stadscentrum langs de New Golden Mile richting Marbella, en omvat resortgemeenschappen zoals El Paraíso, Atalaya en Cancelada. Estepona is bijzonder sterk in nieuwbouwaanbod: een groot deel van de eigentijdse off-plan- en sleutelklare projecten aan de Costa del Sol is hier te vinden, vaak op loopafstand van het strand of gelegen rond een golfbaan. Dat maakt het een logische keuze voor kopers die een moderne, onderhoudsarme woning willen met ingebouwde garanties en energie-efficiëntie.
32% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 32% onder de gebruikelijke prijs in Estepona. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Estepona tussen 1.300.000 € en 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
