5 Slaapkamers·3 Badkamers·494 m²·280 m² perceel
Deze uitzonderlijke halfvrijstaande villa is een zeldzame vondst in de prestigieuze beachfront ontwikkeling van La Perla de la Bahía, gelegen naast de exclusieve Finca Cortesin Beach Club. Dit is een van de drie villa's in de hele gemeenschap, de rest zijn appartementen. Dit huis biedt het unieke gevoel van een privé villa met directe toegang tot het strand en de promenade, waar stijlvolle strandrestaurants op korte loopafstand zijn.
Gelegen in een eigen tuin van bijna 300 m², compleet met een privé zwembad, combineert deze woning privacy en exclusiviteit met de voordelen van een veilige gemeenschap, die ook een prachtige gemeenschappelijk zwembad biedt.
De villa is verdeeld over drie niveaus:
Begane grond: Elegante hal, ruime gezinskeuken, lichte woonkamer die openslaat naar een overdekt terras voor het hele jaar door buitenleven, plus een gasten slaapkamer suite.
Eerste verdieping: Een magnifieke hoofdsuite en een extra gasten slaapkamer, beide met toegang tot een groot terras met uitzicht op zee.
Benedenverdieping: Twee veelzijdige kamers, een groot utilitygebied (met de mogelijkheid om een badkamer toe te voegen), en een privé garage met plaats voor ten minste 3 auto's.
Gebouwd in de kenmerkende kleurrijke, rustieke Andalusische stijl waarvoor La Perla de la Bahía beroemd is, beschikt het pand over hoogwaardige materialen, waaronder vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers, wat zorgt voor comfort het hele jaar door.
Deze villa vertegenwoordigt een zeldzame investeringskans; huizen aan het strand van deze grootte en privacy zijn zelden beschikbaar in deze prijscategorie. Met de charme en onafhankelijkheid van een privé villa, gecombineerd met de veiligheid en voorzieningen van een exclusieve gated community, is het een perfecte keuze voor degenen die op zoek zijn naar een prime beachfront woning aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares combineert een van de mooiste witte dorpen van Andalusië — een waterval van huizen onder een Moors kasteel — met een moderne kuststrook bij Casares Costa en Playa. Het gebied heeft een golf van eigentijdse golf- en strandontwikkelingen aangetrokken, met name rond Finca Cortesín, de thuisbasis van een van Europa's beste golfresorts en gastheer van de Solheim Cup 2023. Kopers kunnen kiezen tussen traditionele dorpshuizen landinwaarts en strakke nieuwbouwappartementen en villa's aan de kust en rond de golfbanen. Het is een rustiger, schilderachtiger alternatief voor de drukkere resorts, terwijl Estepona en Gibraltar gemakkelijk bereikbaar blijven.
31% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 31% onder de gebruikelijke prijs in Casares. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Casares tussen 1.400.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
