5 Slaapkamers·5 Badkamers·750 m²·1200 m² perceel
Gelegen boven de stranden van Casares, Manilva en Sotogrande, biedt deze uitzonderlijke villa ononderbroken panoramische uitzichten van Gibraltar tot Marbella. Elk hoek van het pand is ontworpen om Mediterraans licht en de diepe blauwe horizon in uw dagelijks leven te brengen.
Verspreid over vier niveaus en ontworpen door een van de meest gerenommeerde architecten van de kust, combineert deze woning hedendaagse architectuur met de hoogste kwaliteit afwerkingen. Het elegante, vloeiende ontwerp integreert ruime, lichte ruimtes die zijn gecreëerd voor ultiem comfort en verfijnd wonen.
Het interieur is een showcase van luxe: vloerverwarming door het hele huis, een privé-lift, intelligente domotica en verfijnde details die elke kamer tot een meesterwerk maken. Vermaakruimtes omvatten een geweldige bar, een binnenbarbecue, een volledig uitgeruste gym, een grote bioscoopzaal, een professionele snookerkamer, sauna, jacuzzi en een schitterende rooftop bar, perfect voor adembenemende zonsondergangen.
Buiten blijft de villa indruk maken met een infinity pool die lijkt op te gaan in de zee, ruime terrassen en aangelegde tuinen die zijn ontworpen voor ontspanning en buitenleven. Extra kenmerken zijn onder andere onafhankelijke gastaccommodaties, een garage voor vier auto’s, veiligheidsrolluiken en automatische poorten.
Dit pand is niet alleen een huis; het is een statement van levensstijl. Ontworpen voor degenen die het buitengewone zoeken, combineert het moeiteloos exclusiviteit en luxe met de natuurlijke schoonheid van de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 10% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 10% boven de gemiddelde prijs in La Duquesa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Duquesa tussen 2.750.000 € en 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
