6 Slaapkamers·6 Badkamers·412 m²·645 m² perceel
ONTDEK VILLA DUNAS!
Veel nieuwe klanten die de Costa Del Sol ontdekken, zijn op zoek naar een rustige, privé en gezinsgerichte locatie die tegelijkertijd dicht bij de natuur ligt en op enkele minuten rijden van winkels, scholen, restaurants en andere voorzieningen. Het gebied van Monte Biarritz biedt uitstekende verbindingen met Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús en Marbella binnen een straal van vijftien minuten.
Dit alles, op slechts vijf minuten rijden van het strand, winkelcentra, restaurants, scholen en golfbanen!
VILLA DUNAS:
Op de begane grond vinden we: een open woon-, eet- en keukenruimte met buitenterrassen, een kleine opslagruimte, een gastenbadkamer en de gastensuite met een eigen terras.
De eerste verdieping is verdeeld in een hoofdslaapkamer met badkamer en een ruim privéterras, en de tweede gastenslaapkamer met eigen badkamer en een balkon.
De bovenste verdieping biedt een ruime solarium met een voorbereide installatie voor een ingebouwde jacuzzi. Er zijn gedeeltelijke zeezicht vanaf dit niveau.
Het souterrain in deze villa's heeft een derde gastenslaapkamer met een klein raam voor natuurlijke lichtinval, een gym en een cinema ruimte, en een opslagruimte.
Er is een privézwembad, tuin en een carport voor 2 auto’s.
HET ONTWERP:
De villa biedt een moderne keuze in architectonisch ontwerp met veel natuurlijke lichtoplossingen, die perfect passen binnen de continu moderniserende buurt en de groene omgeving.
DE KENMERKEN:
De interieurs zijn zorgvuldig gepland om comfort en kwaliteit aan de nieuwe huiseigenaren te bieden. De nadruk lag op het gebruik van het bekende innovatieve ontwerp, hightech functies en de ongeëvenaarde kwaliteit van "Porcelanosa"-materialen, die vandaag de dag een belangrijke referentie zijn op zowel de Spaanse als de internationale markt.
DE TOESTELLEN:
Niet alleen passen “Bosch” apparaten naadloos in iedere keuken, maar de prestaties en betrouwbaarheid van zijn hoogwaardige producten aanvullen perfect het dagelijkse leven van de gebruikers. We hebben gekozen voor “Bosch” vanwege de functies en mogelijkheden die elke dag makkelijker en aangenamer maken.
HET COMFORT:
Hoewel we een van de beste klimaten ter wereld hebben, kunnen de winters soms ook een beetje kil zijn. Onze villa biedt vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, wat een moeiteloos gezellig gevoel zonder schoenen in de winter creëert en onbetwiste moderne luxe toevoegt aan de nieuwe woningstijl.
DE PARKEREN:
Omdat de auto een van de meest gewaardeerde bezittingen van elke familie is, is het een geweldige investering om deze veilig te houden. Daarom hebben we gekozen voor een carport voor 2 auto’s als parkeeraanpak. We beschouwen een carport als een mooie en onopvallende aanvulling op de woning.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Atalaya is een gevestigde woonwijk aan de New Golden Mile in Estepona, naast El Paraíso en dicht bij San Pedro de Alcántara. Gecentreerd rond de golfbaan van Atalaya en op korte afstand van het strand, is het een ontspannen, gezinsvriendelijke gemeenschap met een goede mix aan woningen. Het vastgoedaanbod omvat golf- en tuinappartementen, herenhuizen en villa’s, aantrekkelijk voor gezinnen en kopers van vakantiewoningen die waarde, golf en een ligging aan de kust tussen Estepona en Marbella zoeken.
10% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 10% onder de gebruikelijke prijs in Atalaya. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Atalaya tussen 1.700.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
