2 Slaapkamers·2 Badkamers·86 m²
UW TWEEDE THUIS WACHT OP U! Ontdek verfijnd Mediterraan wonen in dit stijlvolle moderne appartement in het zeer gewilde gebied van Cala de Mijas, Mijas Costa. Gelegen binnen een exclusieve gated community (2021) en op korte loopafstand van het bruisende hart van La Cala de Mijas, biedt deze uitzonderlijke woning directe toegang tot stranden, restaurants, boetieks en dagelijkse voorzieningen. Ontworpen voor modern comfort en moeiteloze elegantie, beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers en 2 mooi ingerichte badkamers, waaronder een luxe master suite met een kleedkamer en een badkamer en-suite. Met een gebouwd oppervlak van 117m² heeft de woning een strakke interieur die naadloos overgaat in een indrukwekkend terras van 31 m² op het zuidwesten met zijdelings zeezicht en barbecue—de perfecte setting voor dineren bij zonsondergang, gasten vermaken of gewoon ontspannen in de zon van de Costa del Sol. De open keuken is volledig uitgerust met energie-efficiënte apparatuur (Bosch) en een geavanceerd aerothermisch klimatsysteem, dat duurzaamheid met stijl combineert. Het verbindt harmonieus met een lichte en luchtige woon-eetkamer, beide ontworpen om natuurlijk licht en binnen-buiten wonen te maximaliseren. De master suite heeft directe toegang tot het terras en een spa-geïnspireerde badkamer met inloopdouche en bad, terwijl de tweede slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten en een eigen terras. Vloerverwarming in beide badkamers voegt een extra luxe touch toe aan het dagelijks leven. Bewoners profiteren van uitstekende gemeenschapsvoorzieningen, waaronder weelderig aangelegde tuinen, een spectaculair zwembad, NU GEWARMED, met jacuzzi en bali ligbedden—ideaal om te ontspannen. Het complex biedt ook ondergrondse parkeergelegenheid met elektrische oplaadpunten, opslagruimtes, toegang met een lift, conciërgeservice en 24/7 beveiliging met cameratoezicht, wat zorgt voor totale gemoedsrust. Premium kenmerken zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, porseleinen vloeren en Wi-Fi-connectiviteit versterken verder de aantrekkingskracht van de woning. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht. Spannende meerwaarde: een nieuwe fase naast het complex zal voorzien in een extra buitenzwembad, een volledige indoor spa met gym, sauna en hammam, en een stijlvolle zomerbar—wat de aantrekkingskracht voor levensstijl en het investeringspotentieel van het complex verder vergroot. Dit zal een uniek woningcomplex creëren dat zelden voorkomt op deze locatie in La Cala. Hierdoor kunnen jaarhuurcontracten met hoge-inkomens internationale huurders worden verwacht. Met 4 jaar bewezen jaar-ronde bezetting, bevestigde boekingen tot het einde van de zomer en een sterke basis van terugkerende klanten, vertegenwoordigt deze woning een betrouwbare, inkomsten genererende activa. Ideaal gelegen nabij het strand, golfbanen, winkels en het stadscentrum, is dit een zeldzame kans om een stijlvolle woning te bezitten in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol — perfect als woonhuis, vakantiehuis of investering. Professioneel beheerd, met een toeristenvergunning en NRU (Nederlands register unieke verblijfsplaatsen) op zijn plaats en geen extra gemeenschaps huurkosten, biedt het een volledig kanten-klaar investering die solide en consistente rendementen oplevert. AREA: Het charmante stadscentrum van Cala de Mijas ligt op loopafstand van 500 m en beschikt over een aantal restaurants, bars en cafés, evenals een wekelijkse markt. Basisdiensten zoals banken, juridische adviseurs, medische centra, massage/fysiotherapie, bus- en taxidiensten naar de luchthaven, evenals recreatieve voorzieningen zoals watersporten, tennis en paddle, een groot park met BBQ-gebied en een speeltuin zijn op loopafstand. Het bruisende stadje Fuengirola ligt op 13 km afstand en heeft een groot commercieel winkelcentrum Miramar, de langste boulevard van Spanje en enkele van de beste Noorse, Zweedse, Finse en internationale scholen. Dit maakt Jardinana een ideale locatie, niet alleen voor vakantiegangers, maar ook voor langdurige verblijven en bewoners. Jardinana is van de grond af aan ontworpen met grote aandacht voor het milieu. Ter erkenning van de toewijding van het team aan een verantwoord milieuvriendelijk ontwerp, is het de bedoeling dat Jardinana een leider in zijn klasse wordt voor duurzaam ontwerp. MAANDELIJKSE HUUR TOT 6 MAANDEN!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Cala de Mijas is het kusthart van Mijas — een voormalig vissersdorp dat is uitgegroeid tot een van de populairste badplaatsen aan de westelijke Costa del Sol, terwijl het een vriendelijk, goed beloopbaar centrum heeft behouden. De brede stranden, vernieuwde boulevard en keuze aan restaurants maken het het hele jaar door tot een favoriet voor zowel vakantiewoningen als permanent wonen, en de omliggende golfresorts zorgen voor een ruim aanbod aan kwaliteitswoningen. Het woningaanbod loopt uiteen van appartementen aan het strand en in het centrum tot herenhuizen en villa’s in de golfgemeenschappen van La Cala Golf en Calanova. Het biedt een ideale mix van goede waarde, echte voorzieningen en een oprecht gemeenschapsgevoel tussen Fuengirola en Marbella.
Bovenkant van de markt: 24% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 24% boven de gemiddelde prijs in La Cala de Mijas. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in La Cala de Mijas tussen 475.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
