4 Slaapkamers·4 Badkamers·689 m²·2560 m² perceel
Wij bieden een exclusieve villa in aanbouw aan, omgeven door betoverende uitzichten over de zee in de prestigieuze La Reserva zone in Sotogrande. Deze bijzondere eigendom toont luxe met een milieuvriendelijke benadering, gelegen tussen weelderige landschappen met een strak, modern design. Ontworpen om milieuduurzaamheid te combineren met verfijning, is elk detail zorgvuldig uitgewerkt om de ecologische impact te minimaliseren zonder in te boeten op stijl. Centraal in de villa bevindt zich een ruime, open woonruimte met vloer-tot-plafond glazen wanden die een panoramisch uitzicht op de kust bieden, met uitzicht naar de Afrikaanse kust, Gibraltar en de golfbaan La Reserva. Gelegen op de heuvels, sluit dit architectonische meesterwerk naadloos aan op zijn natuurlijke omgeving. Gebouwd met duurzame, stevige materialen zoals CLT-hout, dat bekend staat om zijn sterkte en aardbevingsbestendigheid, combineert de villa milieuvriendelijkheid met een gezellige, rustieke esthetiek. Gelegen binnen een beveiligde, omheinde gemeenschap met 24/7-beveiliging, ligt de eigendom op een rustige doodlopende straat, op korte afstand van de Sotogrande International School en dichtbij gerenommeerde golfclubs zoals La Reserva en Valderrama. Bovendien zijn de haven van Sotogrande en nabijgelegen stranden slechts 10 minuten rijden. Binnen Villa Verde stroomt het zonlicht door energiezuinige, vloer-tot-plafond ramen en strategisch geplaatste dakramen, wat de binnenruimte verbindt met de natuurlijke schoonheid van buiten. De open indeling bevordert een vloeiende verbinding tussen de woonruimtes, met nadruk op ruimtelijkheid en een harmonieuze relatie met het omliggende landschap. Villa Verde’s milieuvriendelijke aanpak blijkt uit het doordachte ontwerp. Passieve koeling wordt mogelijk gemaakt door natuurlijke ventilatie via strategisch geplaatste vensters en verstelbare luiken, waardoor de behoefte aan airconditioning wordt geminimaliseerd. Isolatie van gerecyclede materialen zorgt voor een stabiele temperatuur het hele jaar door, terwijl energiezuinige apparaten het energieverbruik verder verminderen. Op het uitgestrekte terras wacht een serene oase. Een groot infinity zwembad nodigt uit tot een verfrissende duik terwijl je geniet van het eindeloze uitzicht op de oceaan.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande Alto tussen 5.000.000 € en 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
