3 Slaapkamers·4 Badkamers·447 m²·314 m² perceel
Deze prachtige villa is gelegen in een beveiligde en omheinde residentie van 12 villa's aan de luxueuze Marbella Gouden Mijl. Het is ideaal voor wie het comfort en de luxe van een van de meest prestigieuze gebieden van de hele Middellandse Zee zoekt.
De villa is gebouwd in 2023.
De prachtig gebouwde villa op 4 niveaus biedt hoogwaardige, stijlvolle en lichte woonruimtes met een open woonkamer naar het grote en elegante terras met een prachtig panoramisch uitzicht op zee. Alle 2 slaapkamer suites hebben vloer-tot-plafond ramen, eiken vloeren, Porcelanosa marmer en hardware door het hele huis, wat een elegante en verfijnde moderne stijl neerzet. Een strakke minimalistische keuken is voorzien van geïntegreerde Gaggenau apparaten. Alle 4 niveaus zijn verbonden door een moderne lift.
Terrassen leiden naar een privé tuin – evenals toegang tot de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Dakterras met privé zwembad en buitenbioscoop. Een aanpasbare kelder biedt voldoende ruimte voor een extra derde slaapkamer, een thuisgym of een andere gebruiksmogelijkheid, zoals een kantoor. Ondergrondse parkeergelegenheid voor 4 auto's.
De villa is zuid-west gericht en biedt een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee, de jachthaven van Puerto Banus en heeft de legendarische La Concha berg op de achtergrond. Omgeven door hoogwaardige eigendommen aan de Gouden Mijl, is deze perfect uitgevoerde eigentijdse woning slechts 250 meter van het zandstrand en een scala aan voorzieningen, bekende restaurants en bars, iconische 5-sterrenhotels zoals Puente Romano, designer boetieks, winkels en supermarkten af.
Unieke kans om een eigentijdse villa te bezitten – een van slechts 12 – met panoramisch uitzicht op zee, gelegen aan de wereldberoemde Gouden Mijl!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
Bovenkant van de markt: 14% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 14% boven de gemiddelde prijs in The Golden Mile. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in The Golden Mile tussen 4.750.000 € en 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
