5 Slaapkamers·5 Badkamers·433 m²·1070 m² perceel
Deze prachtige villa is gerenoveerd met moderne interieurs maar heeft de Andalusische charme van de buitenkant behouden, wat zorgt voor een mooie mix van traditionele en moderne stijlen. Deze gezinswoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 zithoeken, een eetkamer, een afzonderlijk appartement met 2 slaapkamers, badkamer, keuken en zithoek, een ander zelfstandig studio plus een geweldige strandstijl zoutwaterzwembad, grote terrassen, een buitenkeuken en mooie tuinen. Dit is een groot pand waarin veel liefde is gestoken in de renovatie. De open keuken en gezinskamer op de begane grond vloeien perfect over naar het terras en het zwembadgedeelte via vouwdeuren, waardoor de binnenruimte naadloos samengaat met de buitenruimte. Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, beide met ruime en-suite badkamers en beide slaapkamers hebben toegang tot het bovenste terras. Beneden bevindt zich de zelfstandige studio, perfect voor tieners, plus een verder appartement met 2 slaapkamers, badkamer, keuken en zithoek, dat kan worden verhuurd of gebruikt voor bezoekende familie. De mooie en zeer originele keuken heeft een halfronde werkblad met een ingebouwd eetgedeelte, ideaal voor familiemaaltijden. Buiten is er een fabuleus strandstijl zoutwaterzwembad, dat perfect is voor kleine kinderen om makkelijk in en uit te gaan, omringd door terrassen, ligbedden en ronde dagbedden. Vlakbij het zwembad is de zomerkeuken met BBQ en een fantastische chill-out ruimte met dagbedden en voldoende zitplaatsen. Er is parkeergelegenheid voor verschillende auto's op het omheinde terrein.
Dit huis heeft een zeer ontspannen sfeer en is gerenoveerd om de indoor/outdoor levensstijl, waar we hier in Marbella aan gewend zijn, te maximaliseren. Vanwege de grootte en indeling zou dit pand een fantastische permanente gezinswoning zijn of een zeer aantrekkelijke verhuurwoning voor investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klare kans. Deze villa ligt op loopafstand van het commerciële centrum van Elviria, wat ideaal is voor degenen die 's nachts willen uitgaan zonder te rijden of voor degenen die geen auto hebben. Het dichtstbijzijnde strand is een van de beste zandstranden van Marbella en is te voet in 15-20 minuten of met de auto in 5 minuten te bereiken.
Afstand van Marbella: 10 minuten met de auto Afstand van Puerto Banus: 15 minuten met de auto Afstand van de luchthaven van Malaga: 25 - 30 minuten met de auto
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Elviria is een van de populairste woonwijken van East Marbella, bekend om zijn uitstekende Blue Flag-stranden, de Nikki Beach-club en de Santa María-golfbaan. Gelegen tussen dennenbossen op korte rijafstand van Marbella-stad, is het een favoriet onder gezinnen en kopers van vakantiewoningen die strand, golf en groen samen willen. Het vastgoedaanbod omvat appartementen aan het strand en bij de golfbaan, herenhuizen en een breed scala aan villa's, van bestaande woningen tot moderne herbouw, doorgaans tegen beter toegankelijke prijzen dan aan de Golden Mile.
42% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 42% onder de gebruikelijke prijs in Elviria. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Elviria tussen 1.500.000 € en 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
