4 Slaapkamers·3 Badkamers·497 m²·2227 m² perceel
Ontdek een aantrekkelijke villa met 4 slaapkamers in de F-zone van Sotogrande, met prachtig uitzicht op de zee, golf en het platteland.
Op de hoofdniveau stap je binnen via een bijzondere entree die leidt naar een ruime woonkamer, slim verdeeld in verschillende gebieden voor vermaak en ontspanning. Dit omvat een zitgedeelte met open haard, een lounge met toegang tot het terras en adembenemend uitzicht, een eetruimte grenzend aan de ruime keuken, en een TV-lounge. Deze verbonden ruimten creëren een naadloze achtergrond voor het houden van bijeenkomsten. Bovendien zorgen grote schuifdeuren voor een gemakkelijke toegang tot de op het zuidoosten gerichte veranda, die prachtig uitzicht biedt op de zee en het platteland en toegang verleent tot de tuin en het zwembad.
Dit niveau herbergt ook de master slaapkamer met en-suite badkamer en kleedkamer, met betoverend uitzicht op de tuin, het zwembad en de zee. Twee extra slaapkamers, een gedeelde badkamer, een gasten toilet, een wasruimte en een garage maken deze verdieping compleet.
Buiten voegt een levendige subtropische tuin schoonheid toe en is gemakkelijk te onderhouden.
De onderste verdieping heeft een onafhankelijke gastenappartement met een slaapkamer, badkamer en woonruimte.
Handig gelegen nabij de Sotogrande International School en veel prestigieuze golfbanen.
Kenmerken van de villa:
Elegante marmeren vloeren Gemakkelijke automatische irrigatie Uitzicht op de zee vanuit de master slaapkamer, woonkamer, veranda, tuin en zwembad Automatische poorten voor toegang tot de oprit met voldoende parkeergelegenheid Veilige afgesloten garage.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande Alto tussen 1.600.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
