8 Slaapkamers·11 Badkamers·1081 m²·3925 m² perceel
NET VERLAAGD!!: Deze uitzonderlijke villa met acht slaapkamers is gelegen in de prestigieuze gated community van Los Flamingos, en biedt een ongeëvenaarde combinatie van elegantie, comfort en adembenemende uitzichten. Gelegen op een zeldzaam dubbel perceel, beschikt de woning over ononderbroken panoramische uitzichten op zowel de Middellandse Zee als de spectaculaire golfbaan Loo Flamingos, wat zorgt voor een serene en exclusieve omgeving. De woning is ontworpen met royale proporties en een nadruk op licht, met hoge plafonds en raam tot vloer vensters door de hoofdwoning heen. Elke van de acht ruime slaapkamers heeft een ensuite badkamer, wat privacy en luxe biedt, terwijl aparte accommodatie voor personeel zorgt voor gemak en discretie.
Voor ontspanning en vermaak is de woning ongeëvenaard. Buiten is er een verwarmd zwembad dat perfect gepositioneerd is om de prachtige uitzichten te vangen, terwijl de ruime zomerkeuken en eetruimte plaats biedt aan tot 20 gasten, wat het ideaal maakt voor bijeenkomsten. Binnen verwelkomt een privé spa ruimte volledige verwennerij, met een verwarmd binnenzwembad en sauna die het hele jaar door genieten biedt. Deze villa combineert wereldklasse voorzieningen met een setting van natuurlijke schoonheid en exclusiviteit, waardoor het een van de meest onderscheidende woningen in Los Flamingos is.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Los Flamingos tussen 4.250.000 € en 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
