3 Slaapkamers·3 Badkamers·395 m²·2194 m² perceel
De panoramische villa is gelegen in de exclusieve golfgemeenschap van Finca Cortesin, omgeven door de mediterrane natuur, met uitzicht op de betoverende Costa del Sol en de zee. Deze gloednieuwe villa met 3 slaapkamers is voorzien van moderne en functionele meubels, welke zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Het entree niveau met carport en trap leidt naar beneden naar de villa door een prachtige tuin. De panoramische villa bevindt zich op een gelijkvloers niveau aan de zuidkant, met een ruime zonneterras en een 13 m brede infinity pool, met spectaculaire uitzichten op de 5-sterren golfbaan van Finca Cortesin en de mediterrane kust. Het pand is gebouwd op één niveau, terwijl de tuin over drie niveaus is verdeeld. In het eerste deel van de tuin is er een BBQ- en eetgedeelte met een buitenkeuken. Op het laagste niveau bevindt zich een ruime keuken tuin met veel tropische bomen en planten, waaronder vijgen, mango's, citroenen, limoenen, granaatappel- en bananenbomen.
De villa is gloednieuw en klaar om in te trekken. Bestaat uit open woonruimtes, met een prachtige volledig uitgeruste moderne keuken met centraal eiland, een eetgedeelte dat doorloopt naar de zithoek met panoramisch uitzicht over de golfbaan. De woonkamer opent naar een gedeeltelijk overdekt terras, met de infinity zwembad met uitzicht op de Middellandse Zee.
3 grote slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers. Elke slaapkamer heeft grote raampartijen die uitkomen op het terras. De badkamers zijn uitgerust met een vrijstaand bad en/of een ruime douche, en hebben elk 2 wastafels voor totale ontspanning.
Gelegen binnen het zeer gewilde 5-sterren golfresort van Finca Cortesin, omgeven door moderne villa's, golfbanen en luxe diensten.
Op korte afstand rijden naar de stranden in het gebied van Casares, dicht bij de stad Estepona en de exclusieve stad Sotogrande in de tegenovergestelde richting.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares combineert een van de mooiste witte dorpen van Andalusië — een waterval van huizen onder een Moors kasteel — met een moderne kuststrook bij Casares Costa en Playa. Het gebied heeft een golf van eigentijdse golf- en strandontwikkelingen aangetrokken, met name rond Finca Cortesín, de thuisbasis van een van Europa's beste golfresorts en gastheer van de Solheim Cup 2023. Kopers kunnen kiezen tussen traditionele dorpshuizen landinwaarts en strakke nieuwbouwappartementen en villa's aan de kust en rond de golfbanen. Het is een rustiger, schilderachtiger alternatief voor de drukkere resorts, terwijl Estepona en Gibraltar gemakkelijk bereikbaar blijven.
Bovenkant van de markt: 104% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 104% boven de gemiddelde prijs in Casares. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Casares tussen 3.250.000 € en 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
