9 Slaapkamers·11 Badkamers·476 m²·977 m² perceel
Deze unieke eigentijdse woning met 9 slaapkamers bestaat uit TWEE APARTE EENHEDEN die naast elkaar liggen op twee aanlopende percelen. De woningen kunnen eenvoudig aan elkaar worden verbonden door de installatie van een lift of trap indien gewenst. Gelegen in een luxe, beveiligde gated community, op slechts 1,2 km (een wandeling van 15 minuten) van het strand, winkels en restaurants in Riviera del Sol en Calahonda. Deze nieuwe ontwikkeling van 12 laagbouw villa's is gebouwd in een eigentijdse stijl met gebruik van zeer hoogwaardige materialen.
Met een gezamenlijke bebouwde oppervlakte van 476 m2 bestaan deze twee woningen uit twee woonkamers, twee volledig uitgeruste open-keukens, twee gastenbadkamers en twee ruime wasruimtes. Alle negen slaapkamers (drie in het ene pand en zes in het andere) hebben voldoende ingebouwde kastruimte en ensuite badkamers met vloerverwarming. Negen van de badkamers hebben inloopdouches, wastafel en toilet en 1 badkamer heeft een ligbad en douche. De meeste slaapkamers hebben een semi-privé buitenruimte en zijn ook voorzien van een flatscreen-tv.
De eigenaar heeft onlangs een fitnessruimte geïnstalleerd met moderne apparatuur, een comfortabele thuisbioscoop en een wijnkelder met temperatuurregelingssysteem. Er is een Sonos thuis-geluidssysteem dat uitstekende geluidskwaliteit biedt, zowel binnen als buiten de woningen.
Hoge plafonds en grote warmtebestendige ramen zorgen ervoor dat de woningen zeer ruim en licht aanvoelen, wat een naadloze integratie van binnen- en buitenruimtes mogelijk maakt. Naast de twee verwarmde zoutwaterzwembaden van 8 x 4 meter (met tegenstroom en elektrische afdekking) zijn er 89 m2 aan terrassen/overdekte buitenruimtes en 2 enorme dakterrassen van 76 m2 en 141 m2 met glazen balustrade en indrukwekkend 360 graden uitzicht over de zee en de kustlijn. De totale perceelgrootte is 977 m2.
De interieurontwerpvaardigheden van de huidige eigenaren hebben deze woning getransformeerd tot een uitnodigende ruimte, perfect voor dagelijks leven, als vakantiehuis of als hoogverhuurplek (momenteel verhuurd voor 12.000 Euro per week in het hoogseizoen). Alle binnen- en buitenmeubilair van ontwerpers zijn inbegrepen in de vraagprijs.
Er is een afgesloten overdekte parkeergelegenheid voor vier voertuigen en nog eens twee open parkeerplaatsen direct voor de woningen.
Beide woningen zijn voorzien van airzone airconditioning om het hele jaar door een comfortabele luchtkwaliteit en temperaturen te garanderen, een watertank van 1000 liter, een waterbehandelingssysteem, UV-bestendig veiligheidsglas, alarmsysteem, kluis, voldoende ingebouwde kastruimte, vloerverwarming in de ensuite badkamers, hoogwaardige porseleinen vloertegels (binnen en buiten), 2 gasbarbecues en intercom met video.
Riviera del Sol ligt aan de Costa del Sol in Zuid-Spanje, halverwege Marbella en Fuengirola. Het ligt op slechts enkele minuten van de aansluiting op de AP7 snelweg en de A7 nationale kustweg (voorheen de N-340), waardoor er gemakkelijk toegang is tot de luchthaven van Málaga in 25 minuten en Marbella in 15 minuten. Riviera del Sol is een gemengd woon- en vakantiegebied dat alle faciliteiten en diensten biedt die nodig zijn om comfortabel te leven.
MOET GEZIEN WORDEN OM DE UITSTEKENDE KWALITEITEN EN POTENTIE TE WAARDEREN!
VILLA 6 - 190M2 BOUW, 40M2 TERRASSEN, 76M2 SOLARIUM, 446M2 PERCEEL HAL 3 SLAAPKAMERS + 3 ENSUITE BADKAMERS GASTENBADKAMER WASRUIMTE WOONKAMER + OPEN KEUKEN (AFGEZONDEN VAN DE SLAAPKAMERS) 8 X 4 ZWEMBAD GEMEENSCHAPPELIJKE OVERDEKTE PARKEREN VOOR 4 AUTO'S 1 OPEN PARKERPLAATS
VILLA 7 - 286M2 BOUW, 49M2 TERRASSEN, 141M2 SOLARIUM, 531M2 PERCEEL 6 SLAAPKAMERS + 6 ENSUITE BADKAMERS (2 SLAAPKAMERS OP BENEDENVERDIEPING HEBBEN SEPARATE SLOTENDE INGANGEN) GASTENTOILET WOONKAMER + OPEN KEUKEN WASRUIMTE FITNESSRUIMTE WIJNKELDER CINEMARUIMTE 8 X 4 ZWEMBAD GEMEENSCHAPPELIJKE OVERDEKTE PARKEREN VOOR 4 AUTO'S 1 OPEN PARKERPLAATS
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
Bovenkant van de markt: 25% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 25% boven de gemiddelde prijs in Riviera del Sol. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Riviera del Sol tussen 2.500.000 € en 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
