4 Slaapkamers·3 Badkamers·277 m²·1031 m² perceel
Prachtige villa in eigentijdse stijl met tuin, privézwembad en mooi uitzicht op de zee, Gibraltar en Afrika. Gelegen in een luxe woongebied in Torreguadiaro, OP SLECHTS 5 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET STRAND en de promenade, die u naar de beroemde haven van Sotogrande leidt, waar u een groot aanbod aan bars, restaurants en recreatiegebieden vindt. Beroemde polo velden zoals Ayala en golfbanen zoals Valderrama liggen op 4 km afstand, de luchthaven van Gibraltar op 10 km en Marbella op 30 km. Dit mooie pand is verdeeld over drie verdiepingen, gebouwd met materialen van topkwaliteit en uitstekende afwerkingen. Geniet van veel licht dankzij de grote ramen in het hele huis en de ZUID-ORIËNTATIE. Op de eerste verdieping vinden we de ruime woon-eetkamer met een geïntegreerde keuken, alles in een open indeling, zeer comfortabel en overzichtelijk. Op de bovenste verdieping bevinden zich de kamers, waaronder de prachtige master bedroom met een jacuzzi badkamer in ivoor-marbled stijl. Alle kamers zijn uitgerust met op maat gemaakte kasten van wit gelakt hout, wat een minimalistische en ordelijke uitstraling geeft die het hele ontwerp van de villa compleet maakt. Garage voor 2 auto’s / airconditioning en warmtepomp in het hele huis, naast de watervoorziening heeft het huis ook een watertank. Al het vloeren in het huis op de begane grond en de eerste verdieping zijn gemaakt van IPE parket. Buiten vinden we een zwembad omringd door een natuurlijk IPE laminaat vloer en gras. Het heeft een klein extra appartement. Het is werkelijk een droomhuis om van te genieten, met een hoog potentieel voor vakanties of langetermijnverhuur. We raden een bezichtiging aan.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Torreguadiaro tussen 1.000.000 € en 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
