4 Slaapkamers·5 Badkamers·364 m²·1780 m² perceel
Exclusieve Andalusische luxe villa met 4 slaapkamers, te koop in El Madroñal, Benahavis.
Villa Aratina belichaamt de essentie van een vredig toevluchtsoord in het betoverende Andalusische platteland, en straalt charme, karakter en individualiteit uit. Het richt zich op degenen die een veilige, rustige plek midden in de schoonheid van de natuur zoeken, terwijl het ook gemakkelijke toegang biedt tot de voorzieningen van San Pedro, Puerto Banus en Marbella. Stel je voor dat je wakker wordt met adembenemende zonsopgangen boven de sprankelende Middellandse Zee, een dagelijks spektakel dat je zintuigen het hele jaar door zal betoveren.
Verlies jezelf in een leven van luxe en rust, waar de geurige aroma’s van het omliggende bos en zijn diverse fauna een harmonieuze symfonie creëren voor jouw genot.
Deze Andalusische villa is volledig gerenoveerd met de nieuwste hoogwaardige materialen en afwerkingen. Geen detail is over het hoofd gezien om een naadloze combinatie van tijdloze charme en moderne elegantie te waarborgen.
BINNEN biedt Villa Aratina een praktische indeling over drie verdiepingen. Bij binnenkomst in de villa word je verwelkomd door een hoge hal en trappen die naar de bovenste en onderste verdiepingen leiden. Het entree niveau biedt ook directe toegang tot een gezellige woonkamer, een apart kantoor, een gasten toilet en een ruime en lichte eetkamer die naadloos aansluit op een moderne, volledig uitgeruste keuken.
Stap vanuit de woon- en eetkamer naar het terras en je zult worden verwelkomd door het adembenemende uitzicht op de zee en het uitnodigende overzicht van het ruime zwembad gebied.
De bovenverdieping van de villa beschikt over de master bedroom, compleet met en-suite badkamer (met ligbad), douche en een grote inloopkast, privéterras met prachtig uitzicht op zee en natuur. Op de benedenverdieping vind je twee gastenslaapkamers, elk met hun eigen en-suite badkamer, evenals een extra tweepersoons slaapkamer met een aparte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en airconditioning voor koeling en verwarming. Ter verhoging van jouw comfort beschikt het hele huis over vloerverwarming met afzonderlijke bediening in elk gebied, zodat je de temperatuur naar wens kunt aanpassen.
Het uitgebreide BUITENGEBIED van Villa Aratina is een waar paradijs, met een luxe verwarmd zoutwater zwembad, omringd door een ruime zonneterras en een prachtige overdekte lounge area, compleet met een buitenkeuken, BBQ-hoek, eetruimte en badkamer.
De formele ingang van de villa heeft een geautomatiseerd metalen hek, ruime parkeergelegenheid voor ten minste één grote auto, en een betegeld pad dat leidt naar de entree en de hal. Alternatief kun je ook binnenkomen via het tweede grotere metalen hek verderop in de straat, dat uitkomt op een ruime binnenplaats en afgesloten garage / pool house. De binnenplaats biedt parkeergelegenheid voor ten minste zes auto’s.
Onder het huis bevindt zich een uitgebreide kelder, die een spannende mogelijkheid biedt om om te bouwen tot een gym, een speelkamer, een wijnkelder of een andere gewenste faciliteit.
Geniet van de ultieme Mediterrane levensstijl in Villa Aratina, waar luxe samenkomt met karakter, rust en landelijke gezelligheid. Elk detail is ontworpen om jou een ongeëvenaarde ervaring van serene levensstijl met totaal comfort en de mogelijkheid te bieden om jouw gasten te imponeren en te vermaken.
Om de majestueuze schoonheid van deze buitengewone woning volledig te begrijpen, raden we dringend aan een bezichtiging in te plannen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 3.000.000 € en 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
