6 Slaapkamers·6 Badkamers·415 m²·2000 m² perceel
Charmante villa met 6 slaapkamers en zwembad op een ruime tuin in El Paraiso, Benahavís. Gelegen in een exclusief en rustig gebied, biedt deze mediterrane villa met zijn 2000 m² grote tuin en boomgaard een echt Andalusische luxe levensstijl. Dankzij de verhoogde ligging heeft u een ongerept uitzicht over de golfbaan richting de bergen en de zee. 4 van de in totaal 6 slaapkamers beschikken over en-suite badkamers, terwijl er ook twee aparte badkamers zijn, wat het ideaal maakt voor verhuur door de mogelijkheden van variatie.
De 152 m² grote begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met 3 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, een Turkse Hammam, een bijkeuken en twee overdekte terrassen. De eerste verdieping (246 m² + 25 m² terras) heeft de master bedroom met en-suite badkamer, en twee andere slaapkamers met aparte badkamers. De elegante eetkamer grenst aan de ruime woonkamer met directe toegang tot het smaakvol ingerichte overdekte terras, waar u kunt genieten van het geweldige uitzicht vergezeld van een smakelijke maaltijd. Daarnaast is er een barbecue met eetgedeelte bij het zwembad, en een pad leidt u naar het boomgaardgebied met avocado- en citroenbomen, dat nog steeds deel uitmaakt van uw perceel. Er is een garage voor twee auto’s, terwijl 5 andere auto’s comfortabel kunnen parkeren in de carport.
De El Paraíso omgeving is een exclusieve woonwijk binnen Benahavís in de regio Marbella, met kwaliteits internationale scholen, golf- en andere sportfaciliteiten en voorzieningen in de buurt. De villa en de tuin bieden verschillende mogelijke aanpassingen volgens eigen smaak. Het heeft een groot verhuurpotentieel door de nabijheid van de golfbaan en tegelijkertijd biedt het een luxe mediterrane levensstijl voor de eigenaren. Rust heerst in de omgeving, hoewel de drukte van Puerto Banús en Marbella slechts een paar minuten rijden verwijderd is.
Een echt unieke plek die u moet zien!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
El Paraíso is een gevestigde woon- en golfwijk aan de New Golden Mile, in de gemeente Estepona dicht bij de grens met Benahavís. Gebouwd rond de golfbaan van El Paraíso, is het een volgroeide, groene woonwijk die populair is bij gezinnen en golfers, op korte afstand van het strand en zowel Estepona als San Pedro. Het vastgoedaanbod varieert van golf- en tuinappartementen en townhouses tot ruime villa’s, en biedt een rustige, groene omgeving tegen doorgaans een betere prijs-kwaliteitverhouding dan vergelijkbare adressen in Marbella.
14% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 14% onder de gebruikelijke prijs in El Paraiso. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Paraiso tussen 1.500.000 € en 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
